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臺南市北區裕民街104號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 8,000 元。套房/1房是這裡的主力房型,5 筆的中位月租 8,000 元。放到北區整體(631 元/坪/月)來看,這裡低約 17%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 3.4%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市北區裕民街104號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 8,000 元、單價中位 526 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2023-07-19~2026-07-17)。

47分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 67)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 15.2 坪)
8,000 元
單價中位
526 元/坪
常見單價
526–526 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(526–526 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算,約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元5 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.17坪 · 1房 8,000 元526 元/坪
2026-07-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.17坪 · 1房 8,000 元526 元/坪
2025-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.17坪 · 1房 8,000 元526 元/坪
2024-07-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.17坪 · 1房 8,000 元526 元/坪
2023-07-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.17坪 · 1房 8,000 元526 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 裕民街 vs 北區

本址526 元/坪
裕民街 全段539 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識