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臺南市北區賢北街186號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 25,000 元（最近 2025-08-30）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡便宜 32% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區賢北街186號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 430 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2023-08-24～2025-08-30)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 58.2 坪）
25,000 元
單價中位
430 元/坪
常見單價
430–430 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(430–430 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 430 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2025-08-30 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2024-07-12 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2023-08-24 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 賢北街 vs 北區

本址430 元/坪
賢北街 全段423 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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