臺南市北區賢北街22號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 91 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 35 筆租賃實價登錄，中位月租 19,876 元，較前一年上漲約 99%。房型以2房最多（24 筆，中位 15,000 元）。單價 572 元/坪/月，對比北區全區中位 631 元低約 9%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市北區賢北街22號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 91 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 572 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 34.5 坪）
16,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
380–1167 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(380–1167 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.3 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元5 筆2房 15,000 元24 筆3房 17,000 元22 筆4房+ 18,000 元8 筆
周遭租賃成交（91 筆）
2026-08-12臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 21,500 元625 元/坪
2026-08-04臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 19,876 元572 元/坪
2026-08-04臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 19,876 元572 元/坪
2026-07-24臺南市北區中華北路一段203巷16弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.67坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2026-07-24臺南市北區中華北路一段203巷16弄20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.67坪 · 3房 24,000 元562 元/坪
2026-07-17臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 22,000 元638 元/坪
2026-07-17臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 22,000 元638 元/坪
2026-07-10臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 10,000 元1332 元/坪
2026-07-10臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 10,000 元1332 元/坪
2026-06-21臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2026-06-21臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.34坪 · 3房 23,000 元555 元/坪
2026-06-19臺南市北區賢北街225巷94號 透天厝 · 60.42坪 · 5房 38,000 元628 元/坪
2026-06-19臺南市北區賢北街225巷94號 透天厝 · 60.42坪 · 5房 38,000 元628 元/坪
2026-06-13臺南市北區中華北路一段181巷21號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2026-06-13臺南市北區中華北路一段181巷21號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2026-06-12臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2026-06-12臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2026-06-02臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 20,000 元582 元/坪
2026-06-02臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 20,000 元582 元/坪
2026-05-22臺南市北區中華北路一段105巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.51坪 · 3房 19,000 元493 元/坪
2026-05-20臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 9坪 · 4房 7,500 元833 元/坪
2026-05-13臺南市北區賢北街27巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.31坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2026-04-28臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 24,000 元698 元/坪
2026-04-25臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2026-04-02臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 12坪 · 5房 9,500 元790 元/坪
2026-04-01臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 10坪 · 4房 7,792 元780 元/坪
2026-03-18臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.47坪 · 2房 23,000 元668 元/坪
2026-02-26臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.65坪 · 3房 28,000 元658 元/坪
2026-02-11臺南市北區中華北路一段203巷16弄22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.41坪 · 2房 25,000 元727 元/坪
2026-01-26臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 10坪 · 4房 10,083 元1008 元/坪
2025-12-20臺南市北區中華北路一段181巷62號 透天厝 · 66.38坪 · 7房 33,000 元496 元/坪
2025-12-17臺南市北區和緯路五段96號 透天厝 · 70.75坪 · 6房 30,800 元436 元/坪
2025-12-14臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 10坪 · 5房 7,792 元780 元/坪
2025-12-09臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,500 元423 元/坪
2025-11-15臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 12.75坪 · 3房 13,900 元1091 元/坪
2025-09-08臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-08-30臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2025-08-04臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-08-03臺南市北區中華北路一段105巷21號 店面(店鋪) · 14.65坪 · 5房 12,000 元820 元/坪
2025-06-13臺南市北區賢北街27巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.31坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2025-05-28臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.02坪 · 3房 19,500 元512 元/坪
2025-05-23臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 19.56坪 · 1房 9,500 元486 元/坪
2025-05-23臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 9,500 元1266 元/坪
2025-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 16,000 元661 元/坪
2025-04-09臺南市中西區和緯路五段225號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 4房 8,000 元651 元/坪
2025-02-12臺南市中西區和緯路五段225號 透天厝 · 22.85坪 · 1房 11,000 元483 元/坪
2025-01-23臺南市中西區和緯路五段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 137.02坪 · 3房 68,000 元496 元/坪
2024-12-28臺南市北區大興街583號 透天厝 · 96.39坪 · 5房 58,000 元602 元/坪
2024-12-25臺南市北區大興街486號 透天厝 · 8.47坪 · 26房 9,000 元1061 元/坪
2024-12-04臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,500 元423 元/坪
2024-11-25臺南市中西區和緯路五段225號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 2房 8,500 元691 元/坪
2024-11-04臺南市中西區和緯路五段225號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.76坪 · 2房 7,000 元595 元/坪
2024-08-30臺南市北區中華北路一段181巷36號 透天厝 · 7.5坪 · 35房 10,000 元1332 元/坪
2024-07-12臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2024-07-01臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2024-06-14臺南市北區賢北街27巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.31坪 · 2房 10,000 元397 元/坪
2024-03-14臺南市北區中華北路一段105巷50號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.76坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-01-09臺南市北區賢北街225巷94號 透天厝 · 60.42坪 · 5房 28,000 元463 元/坪
2023-11-28臺南市北區中華北路一段105巷23號 店面(店鋪) · 10坪 · 0房 10,000 元998 元/坪
2023-08-24臺南市北區賢北街186號 透天厝 · 58.18坪 · 5房 25,000 元430 元/坪
2023-08-09臺南市北區中華北路一段181巷21號 透天厝 · 11坪 · 1房 9,000 元820 元/坪
2023-07-09臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 1房 14,000 元939 元/坪
2023-06-29臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2023-05-01臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.1坪 · 3房 16,000 元390 元/坪
2023-04-19臺南市北區大興街355巷57號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2023-03-26臺南市中西區湖美街215巷22號 透天厝 · 67.36坪 · 6房 25,000 元370 元/坪
2023-03-14臺南市中西區湖美二街142巷18號 透天厝 · 80.44坪 · 4房 51,000 元635 元/坪
2023-03-01臺南市北區賢北街225巷94號 透天厝 · 60.42坪 · 5房 36,000 元595 元/坪
2023-02-11臺南市中西區湖美街215巷16號 透天厝 · 68.27坪 · 6房 24,000 元350 元/坪
2022-09-13臺南市中西區和緯路五段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 137.03坪 · 3房 85,663 元625 元/坪
2022-08-26臺南市北區和緯路五段96號 透天厝 · 70.75坪 · 6房 38,000 元536 元/坪
2022-08-06臺南市北區賢北街27巷22弄8號 透天厝 · 35.05坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2022-08-05臺南市中西區和緯路五段83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 140.51坪 · 3房 70,000 元499 元/坪
2022-07-24臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 2房 14,000 元939 元/坪
2022-07-24臺南市北區中華北路一段203巷46之1號 透天厝 · 14.93坪 · 1房 15,000 元1005 元/坪
2022-05-16臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2022-04-25臺南市北區大興街355巷57號 透天厝 · 24.16坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2022-04-12臺南市北區中華北路一段110號 店面(店鋪) · 58.92坪 · 0房 95,000 元1613 元/坪
2021-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2020-11-23臺南市北區和緯路五段96號 透天厝 · 70.75坪 · 6房 32,000 元453 元/坪
2020-09-25臺南市北區中華北路一段105巷42號 透天厝 · 80.03坪 · 4房 25,500 元317 元/坪
2020-09-05臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.02坪 · 3房 17,000 元446 元/坪
2020-06-02臺南市北區賢北街27巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.85坪 · 2房 10,000 元334 元/坪
2020-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2020-04-26臺南市中西區湖美街215巷16號 透天厝 · 68.27坪 · 6房 22,000 元321 元/坪
2019-09-30臺南市北區中華北路一段105巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.64坪 · 3房 17,000 元410 元/坪
2019-05-15臺南市北區大興街355巷33號 透天厝 · 24.17坪 · 2房 13,050 元539 元/坪
2018-08-31臺南市北區和緯路五段138巷26號 透天厝 · 68.74坪 · 4房 25,500 元370 元/坪
2017-07-19臺南市北區中華北路一段181巷62號 透天厝 · 66.38坪 · 6房 25,000 元377 元/坪
2015-11-30臺南市中西區湖美街245號 透天厝 · 81.99坪 · 4房 18,000 元218 元/坪
2014-07-02臺南市北區大興街585巷15弄22號 透天厝 · 64.48坪 · 5房 18,000 元278 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 賢北街 vs 北區
本址572 元/坪
賢北街 全段423 元/坪
北區 全區631 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
北區治安概況
毒品215件
機車竊盜31件
住宅竊盜5件
汽車竊盜2件
強制性交1件
搶奪1件
北區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
45分
周遭生活機能
共享單車 168m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超商 195m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超市 404m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 245m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 209m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
停車場 692m · 步行約 9 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.5km
市場 最近約 492m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 18.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。