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臺南市北區長勝路25號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 21,000 元,最後一筆在 2021-11-11。2房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 21,000 元。單價 374 元/坪/月,對比北區全區中位 631 元便宜 41% 上下。換算年投報率約 2.4%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市北區長勝路25號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 21,000 元、單價中位 374 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-11-20~2021-11-11)。

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月租中位(約 56.4 坪)
21,000 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
347–374 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(347–374 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算,約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2021-11-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.35坪 · 2房 21,000 元374 元/坪
2012-11-20 店面(店鋪) · 48.91坪 · 2房 17,000 元347 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 長勝路 vs 北區

本址374 元/坪
長勝路 全段374 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識