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臺南市北區長北街212號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 10,000 元。房型以3房最多（4 筆，中位 10,000 元）。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡便宜 10% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區長北街212號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2023-01-19～2026-02-12)。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 17.6 坪）
10,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
456–569 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(456–569 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-02-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.6坪 · 3房 10,000 元569 元/坪
2025-01-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.6坪 · 3房 10,000 元569 元/坪
2023-12-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.6坪 · 3房 10,000 元569 元/坪
2023-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.6坪 · 3房 8,000 元456 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 長北街 vs 北區

本址569 元/坪
長北街 全段585 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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