臺南市北區開元路396號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

重點：臺南市北區開元路396號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 1983 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 13.2%(2021-10-01～2021-10-01)。

月租中位（約 18.2 坪）

36,000 元

單價中位

1983 元/坪

常見單價

1983–1983 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1983–1983 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

13.2 % / 年

以北區買賣單價中位 18 萬/坪、本址租金單價中位 1983 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 36,000 元1 筆

2021-10-01 店面(店鋪) · 18.16坪 · 1房 36,000 元1983 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1983 元/坪

開元路全段615 元/坪

北區全區615 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18 萬/坪，租金投報率約 13.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。