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臺南市北區開南街13號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 18,000 元（最近 2025-03-23）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 18,000 元。放到北區整體（631 元/坪/月）來看，這裡貴 17% 左右。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市北區開南街13號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 737 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.8%(2023-06-20～2025-03-23)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 60)、投報行情(4.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.4 坪）
18,000 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
737–737 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(737–737 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.4 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-03-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,000 元737 元/坪
2023-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.41坪 · 3房 18,000 元737 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 開南街 vs 北區

本址737 元/坪
開南街 全段1,137 元/坪
北區 全區631 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.4 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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