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臺南市北區開南街9號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

臺南市北區開南街9號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 12,000 元。房型以2房最多(4 筆,中位 12,000 元)。單價 1071 元/坪/月,對比北區全區中位 621 元貴 72% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 7.1%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市北區開南街9號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 1071 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.1%(2023-09-11~2026-06-23)。

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月租中位(約 11.2 坪)
12,000 元
單價中位
1071 元/坪
常見單價
1071–1071 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1071–1071 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.1 % / 年
以 北區 買賣單價中位 18.2 萬/坪、本址租金單價中位 1071 元/坪/月估算,約 14 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元4 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.19坪 · 2房 12,000 元1071 元/坪
2025-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.19坪 · 2房 12,000 元1071 元/坪
2024-08-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.19坪 · 2房 12,000 元1071 元/坪
2023-09-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 11.19坪 · 2房 12,000 元1071 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 開南街 vs 北區

本址1071 元/坪
開南街 全段1117 元/坪
北區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 18.2 萬/坪,租金投報率約 7.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識