臺南市南區南功街57號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 19,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 33%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區南功街57號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 324 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2025-10-10～2025-10-10)。

月租中位（約 58.7 坪）

19,000 元

單價中位

324 元/坪

常見單價

324–324 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(324–324 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 324 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 19,000 元1 筆

2025-10-10 華廈(10層含以下有電梯) · 58.7坪 · 3房 19,000 元324 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址324 元/坪

南功街全段370 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。