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臺南市南區南功街81號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 18,500 元。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 18,500 元。單價 370 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元便宜 23% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區南功街81號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,500 元、單價中位 370 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2025-03-20～2026-03-05)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 48.8 坪）
18,500 元
單價中位
370 元/坪
常見單價
370–370 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(370–370 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,500 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 48.82坪 · 3房 18,500 元370 元/坪
2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 48.82坪 · 3房 18,500 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南功街 vs 南區

本址370 元/坪
南功街 全段370 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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