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臺南市南區南樂街11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 14,000 元。2房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 14,000 元。單價 446 元/坪/月,對比南區全區中位 483 元低約 8%,相對划算。換算年投報率約 3.4%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市南區南樂街11號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2025-11-19~2025-11-19)。

40分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 31.3 坪)
14,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
446–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(446–446 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算,約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元1 筆

本址歷史租賃(1 筆)

2025-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 2房 14,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 南樂街 vs 南區

本址446 元/坪
南樂街 全段383 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識