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臺南市南區南樂街15號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市南區南樂街15號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 13,000 元。房型以3房最多（7 筆，中位 8,500 元）。單價 255 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元低約 47%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區南樂街15號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 255 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2012-09-20～2025-12-01)。

29分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 36.2 坪）
8,000 元
單價中位
255 元/坪
常見單價
179–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(179–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 255 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 6,500 元2 筆3房 8,500 元7 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2025-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2024-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2023-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2021-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 8,000 元221 元/坪
2020-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 8,500 元235 元/坪
2019-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 7,500 元208 元/坪
2013-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.46坪 · 2房 6,500 元255 元/坪
2012-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.48坪 · 2房 6,500 元522 元/坪
2012-09-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 6,500 元179 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南樂街 vs 南區

本址255 元/坪
南樂街 全段383 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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