臺南市南區南樂街83號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 312 筆租賃 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 67 筆租賃實價登錄，中位月租 9,000 元，較前一年下跌約 40%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 8,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡高約 42%。換算年投報率約 5.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市南區南樂街83號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 312 筆租賃成交:月租中位 12,500 元、單價中位 688 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 22.2 坪）
12,500 元
單價中位
688 元/坪
常見單價
367–1127 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(367–1127 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 688 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元53 筆2房 23,000 元49 筆3房 13,000 元49 筆4房+ 20,000 元12 筆
周遭租賃成交（312 筆）
2026-08-12臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.45坪 · 1房 9,000 元668 元/坪
2026-07-13臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.45坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2026-07-13臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.45坪 · 1房 7,000 元519 元/坪
2026-07-11臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 6,500 元919 元/坪
2026-07-11臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 6,500 元919 元/坪
2026-07-10臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.34坪 · 1房 24,000 元529 元/坪
2026-07-10臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.34坪 · 1房 24,000 元529 元/坪
2026-07-06臺南市南區美南街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.32坪 · 1房 9,400 元909 元/坪
2026-07-06臺南市南區美南街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.32坪 · 1房 9,400 元909 元/坪
2026-07-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2026-07-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2026-06-25臺南市南區南明街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.28坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2026-06-25臺南市南區南明街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.28坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2026-06-23臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 6,500 元919 元/坪
2026-06-23臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 6,500 元919 元/坪
2026-06-18臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 8.8坪 · 23房 7,800 元886 元/坪
2026-06-18臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 8.8坪 · 23房 7,800 元886 元/坪
2026-06-05臺南市南區南樂街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2026-06-05臺南市南區南樂街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2026-06-04臺南市南區南功街85巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 3房 28,000 元711 元/坪
2026-06-04臺南市南區南功街85巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 3房 28,000 元711 元/坪
2026-06-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 7,000 元605 元/坪
2026-06-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 7,000 元605 元/坪
2026-06-01臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 6,500 元919 元/坪
2026-06-01臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 6,500 元919 元/坪
2026-05-19臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 11,600 元975 元/坪
2026-05-13臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 8.5坪 · 23房 7,800 元919 元/坪
2026-05-12臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 8.8坪 · 23房 7,800 元886 元/坪
2026-05-04臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 4房 12,500 元383 元/坪
2026-05-01臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 24,800 元797 元/坪
2026-04-29臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 7,500 元1058 元/坪
2026-04-23臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 21,746 元889 元/坪
2026-04-20臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.08坪 · 1房 8,500 元651 元/坪
2026-04-13臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.4坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2026-04-11臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.42坪 · 3房 8,000 元281 元/坪
2026-03-31臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 23,000 元992 元/坪
2026-03-26臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 7,500 元1061 元/坪
2026-03-25臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 10.21坪 · 23房 8,800 元863 元/坪
2026-03-23臺南市中西區中華西路二段28巷64號 透天厝 · 18.11坪 · 0房 17,500 元965 元/坪
2026-03-20臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.48坪 · 4房 23,000 元529 元/坪
2026-03-10臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.5坪 · 4房 32,000 元648 元/坪
2026-03-05臺南市南區南功街85巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 3房 18,800 元473 元/坪
2026-03-05臺南市南區南功街81號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.82坪 · 3房 18,500 元370 元/坪
2026-03-01臺南市南區南明街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 3房 7,100 元1183 元/坪
2026-02-12臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2026-02-09臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 8.5坪 · 23房 8,800 元1035 元/坪
2026-01-21臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.41坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2026-01-20臺南市南區南樂街103巷16號 透天厝 · 37.6坪 · 4房 24,000 元638 元/坪
2026-01-18臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 6,500 元919 元/坪
2026-01-07臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.07坪 · 3房 34,000 元807 元/坪
2026-01-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 11,000 元926 元/坪
2026-01-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2025-12-26臺南市南區南明街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.28坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2025-12-25臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 6,500 元919 元/坪
2025-12-22臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.37坪 · 1房 11,000 元1061 元/坪
2025-12-01臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2025-11-25臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 32,000 元1028 元/坪
2025-11-20臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 10.21坪 · 23房 8,800 元863 元/坪
2025-11-19臺南市南區南樂街11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 2房 14,000 元446 元/坪
2025-11-07臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 8.5坪 · 23房 7,800 元919 元/坪
2025-11-06臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 10.21坪 · 23房 8,800 元863 元/坪
2025-11-05臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 8.5坪 · 23房 7,800 元919 元/坪
2025-11-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.08坪 · 1房 5,000 元383 元/坪
2025-10-27臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 7.93坪 · 23房 7,800 元985 元/坪
2025-10-20臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 8.5坪 · 23房 10,000 元1177 元/坪
2025-10-13臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 7.56坪 · 23房 8,200 元1084 元/坪
2025-10-13臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 26,000 元836 元/坪
2025-09-26臺南市南區南樂街17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 56.5坪 · 3房 26,000 元460 元/坪
2025-09-16臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 23,000 元992 元/坪
2025-09-13臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.96坪 · 1房 8,000 元572 元/坪
2025-09-10臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2025-09-10臺南市南區南明街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.28坪 · 3房 7,500 元255 元/坪
2025-09-08臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.07坪 · 3房 28,000 元664 元/坪
2025-09-08臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 28,000 元902 元/坪
2025-08-25臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 9,000 元717 元/坪
2025-08-14臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 25,000 元803 元/坪
2025-07-24臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 15,000 元1140 元/坪
2025-06-21臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.21坪 · 2房 21,700 元979 元/坪
2025-06-14臺南市南區美南街55號 透天厝 · 3.5坪 · 7房 5,500 元1570 元/坪
2025-06-10臺南市安平區中華西路二段49巷24弄112之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2025-06-04臺南市南區南樂街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2025-05-19臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 4房 12,000 元367 元/坪
2025-04-26臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.42坪 · 3房 8,000 元281 元/坪
2025-04-20臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.08坪 · 1房 8,500 元651 元/坪
2025-04-14臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.08坪 · 18房 7,500 元1058 元/坪
2025-03-27臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.23坪 · 18房 9,000 元1246 元/坪
2025-03-27臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.21坪 · 2房 23,700 元1068 元/坪
2025-03-20臺南市南區南功街81號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.82坪 · 3房 18,500 元370 元/坪
2025-03-13臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.07坪 · 3房 28,000 元664 元/坪
2025-03-04臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 23,000 元992 元/坪
2025-02-13臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2025-01-23臺南市南區南功街85巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 3房 15,700 元397 元/坪
2025-01-10臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.07坪 · 3房 34,000 元807 元/坪
2025-01-09臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.41坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2025-01-07臺南市南區南樂街103巷16號 透天厝 · 37.6坪 · 4房 24,000 元638 元/坪
2024-12-31臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2024-12-27臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 20,000 元645 元/坪
2024-12-25臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 11,000 元926 元/坪
2024-12-13臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2024-12-01臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2024-11-28臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 3房 18,500 元817 元/坪
2024-11-19臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 32,000 元1028 元/坪
2024-11-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.08坪 · 1房 5,000 元383 元/坪
2024-10-31臺南市南區文南一街2號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.1坪 · 18房 6,200 元1018 元/坪
2024-10-18臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 5,800 元479 元/坪
2024-09-09臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.07坪 · 3房 28,000 元664 元/坪
2024-09-05臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 28,000 元902 元/坪
2024-08-30臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 9,000 元717 元/坪
2024-06-22臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 23,000 元740 元/坪
2024-06-06臺南市南區南樂街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2024-05-13臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 4房 12,000 元367 元/坪
2024-05-07臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 31,000 元998 元/坪
2024-05-01臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 9.98坪 · 22房 13,000 元1302 元/坪
2024-04-25臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 30,000 元965 元/坪
2024-04-23臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.43坪 · 3房 45,000 元992 元/坪
2024-04-01臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 9.98坪 · 22房 13,000 元1302 元/坪
2024-03-27臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 23,000 元740 元/坪
2024-03-26臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.42坪 · 3房 8,000 元281 元/坪
2024-03-25臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 9.98坪 · 22房 11,000 元1101 元/坪
2024-03-25臺南市南區文南一街2號 辦公商業大樓 · 9.98坪 · 22房 16,000 元1603 元/坪
2024-03-24臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.37坪 · 1房 11,000 元1061 元/坪
2024-02-26臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.21坪 · 2房 30,000 元1352 元/坪
2024-02-06臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.07坪 · 3房 35,000 元833 元/坪
2024-01-29臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.1坪 · 2房 36,000 元1157 元/坪
2024-01-26臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 32,000 元1028 元/坪
2024-01-20臺南市南區南樂街103巷16號 透天厝 · 37.6坪 · 4房 24,000 元638 元/坪
2024-01-17臺南市南區南功街85巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 3房 14,700 元370 元/坪
2024-01-01臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2023-12-19臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.11坪 · 1房 5,800 元479 元/坪
2023-12-11臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 11,000 元926 元/坪
2023-12-09臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 3房 20,000 元883 元/坪
2023-12-01臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 11,000 元304 元/坪
2023-11-28臺南市南區美南街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.32坪 · 1房 9,500 元919 元/坪
2023-11-07臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 17,000 元545 元/坪
2023-11-06臺南市安平區中華西路二段21號 辦公商業大樓 · 42.13坪 · 0房 20,000 元476 元/坪
2023-10-24臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.41坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2023-07-18臺南市南區文南二街15號 店面(店鋪) · 65.95坪 · 6房 25,000 元380 元/坪
2023-06-29臺南市中西區永華路一段288號 店面(店鋪) · 73.56坪 · 0房 68,267 元929 元/坪
2023-06-09臺南市南區南樂街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2023-05-19臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 4房 12,000 元367 元/坪
2023-03-22臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.42坪 · 1房 7,000 元522 元/坪
2023-03-21臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 1房 13,100 元393 元/坪
2023-03-11臺南市南區美南街55號 透天厝 · 8.64坪 · 1房 7,000 元810 元/坪
2023-03-02臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.21坪 · 2房 30,000 元1352 元/坪
2023-02-07臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2023-01-13臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.19坪 · 2房 25,000 元1127 元/坪
2022-12-28臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.9坪 · 1房 11,000 元926 元/坪
2022-12-16臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 8,500 元678 元/坪
2022-12-09臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 3房 26,000 元783 元/坪
2022-11-23臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.16坪 · 2房 30,000 元932 元/坪
2022-10-31臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.19坪 · 3房 20,000 元902 元/坪
2022-09-19臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.19坪 · 2房 31,000 元1398 元/坪
2022-08-08臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.19坪 · 2房 30,000 元1352 元/坪
2022-08-08臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.19坪 · 2房 30,000 元1352 元/坪
2022-06-20臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.21坪 · 2房 31,000 元1395 元/坪
2022-05-13臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 4房 12,000 元367 元/坪
2022-04-26臺南市南區南樂街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2022-04-14臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 3房 40,000 元1207 元/坪
2022-04-09臺南市南區美南街111號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.32坪 · 1房 9,000 元873 元/坪
2022-04-09臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.07坪 · 3房 30,000 元714 元/坪
2022-03-31臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.18坪 · 1房 13,100 元393 元/坪
2022-03-22臺南市南區文南二街15號 店面(店鋪) · 78.13坪 · 6房 23,000 元294 元/坪
2022-03-10臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.15坪 · 1房 13,000 元988 元/坪
2022-02-19臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 28,500 元916 元/坪
2022-02-19臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 2房 28,500 元916 元/坪
2022-02-15臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 2房 10,000 元483 元/坪
2022-01-19臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.19坪 · 2房 30,000 元1352 元/坪
2022-01-12臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.19坪 · 2房 25,000 元1127 元/坪
2021-12-30臺南市中西區永華路一段288號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.01坪 · 3房 38,000 元1117 元/坪
2021-09-15臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.37坪 · 1房 10,000 元965 元/坪
2021-05-15臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 8,000 元221 元/坪
2021-04-26臺南市南區南樂街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2021-02-21臺南市南區南樂街103巷16號 透天厝 · 37.6坪 · 4房 18,000 元479 元/坪
2020-10-21臺南市南區建南路301號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.16坪 · 3房 13,000 元350 元/坪
2020-08-14臺南市南區南樂街103巷16號 透天厝 · 37.6坪 · 4房 20,000 元532 元/坪
2020-07-26臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.42坪 · 1房 7,000 元522 元/坪
2020-05-01臺南市南區南樂街13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.31坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2020-03-31臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 8,500 元235 元/坪
2020-02-18臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2020-02-15臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 2房 8,010 元387 元/坪
2020-01-01臺南市南區文南二街41號 透天厝 · 64.06坪 · 5房 17,000 元264 元/坪
2019-07-24臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 5,500 元440 元/坪
2019-05-16臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 7,500 元208 元/坪
2019-03-01臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 2房 8,010 元387 元/坪
2019-02-26臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 6,500 元519 元/坪
2018-09-18臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 5,000 元397 元/坪
2018-05-01臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.67坪 · 2房 8,500 元410 元/坪
2017-11-09臺南市南區美南街109號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.2坪 · 2房 12,000 元218 元/坪
2017-08-04臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 5,500 元440 元/坪
2015-06-07臺南市南區建南路283號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2015-04-06臺南市南區建南路283號 套房(1房1廳1衛) · 2.25坪 · 1房 6,000 元2661 元/坪
2014-09-18臺南市安平區中華西路二段49巷24弄112號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.88坪 · 2房 10,000 元357 元/坪
2014-02-25臺南市安平區建平六街80巷115號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.22坪 · 1房 7,000 元760 元/坪
2013-09-19臺南市安平區建平六街80巷115號 套房(1房1廳1衛) · 13.42坪 · 1房 6,500 元486 元/坪
2013-06-30臺南市安平區建平六街80巷115號 套房(1房1廳1衛) · 13.96坪 · 1房 6,500 元466 元/坪
2013-05-29臺南市安平區建平六街80巷115號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.66坪 · 1房 8,000 元430 元/坪
2013-01-31臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.46坪 · 2房 6,500 元255 元/坪
2013-01-09臺南市南區南明街43號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.55坪 · 1房 5,500 元440 元/坪
2012-12-01臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 12.48坪 · 2房 6,500 元522 元/坪
2012-09-20臺南市南區南樂街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.24坪 · 3房 6,500 元179 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 南樂街 vs 南區
本址688 元/坪
南樂街 全段383 元/坪
南區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
南區治安概況
毒品71件
機車竊盜13件
住宅竊盜7件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
共享單車 169m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
超商 146m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
超市 420m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
銀行 284m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
學校 849m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
公園 160m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
醫院 878m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
診所 499m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 446m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 361m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
充電站 195m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 718m
加油站 最近約 88m
殯葬設施 最近約 2.2km
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 269m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。