臺南市南區夏林路238號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 366 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
臺南市南區夏林路238號周邊最近 12 個月租出 59 筆，月租中位約 11,000 元，年增率−8%。出租以3房為大宗，中位月租約 16,000 元。單價 562 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 16% 左右。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市南區夏林路238號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 366 筆租賃成交:月租中位 14,500 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 29.5 坪）
14,500 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
340–1031 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(340–1031 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元55 筆2房 12,000 元42 筆3房 16,000 元73 筆4房+ 9,000 元14 筆
周遭租賃成交（366 筆）
2026-08-28臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-08-28臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-08-26臺南市南區五妃街443巷29號 透天厝 · 10坪 · 4房 6,000 元598 元/坪
2026-08-26臺南市南區五妃街443巷29號 透天厝 · 10坪 · 4房 6,000 元598 元/坪
2026-08-21臺南市南區三官路135號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.78坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2026-08-21臺南市南區三官路135號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.78坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2026-08-12臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2026-08-10臺南市南區健康路二段53巷6號 透天厝 · 26.11坪 · 1房 20,000 元767 元/坪
2026-08-10臺南市南區健康路二段53巷6號 透天厝 · 26.11坪 · 1房 20,000 元767 元/坪
2026-08-01臺南市南區健康路二段53巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.14坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2026-08-01臺南市南區健康路二段53巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.14坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2026-08-01臺南市南區健康路二段53巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.14坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2026-07-27臺南市南區金華路二段106號 透天厝 · 6.82坪 · 3房 15,000 元2198 元/坪
2026-07-27臺南市南區金華路二段106號 透天厝 · 6.82坪 · 3房 15,000 元2198 元/坪
2026-07-16臺南市南區西門路一段333巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 11,000 元443 元/坪
2026-07-16臺南市南區西門路一段333巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 11,000 元443 元/坪
2026-07-07臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 11,000 元542 元/坪
2026-07-07臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 11,000 元542 元/坪
2026-07-03臺南市南區三官路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 1房 10,500 元519 元/坪
2026-07-03臺南市南區三官路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 1房 10,500 元519 元/坪
2026-06-25臺南市南區新興路162號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.59坪 · 1房 10,500 元631 元/坪
2026-06-25臺南市南區新興路162號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.59坪 · 1房 10,500 元631 元/坪
2026-06-23臺南市南區新慶街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 2房 7,000 元612 元/坪
2026-06-23臺南市南區新慶街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.43坪 · 2房 7,000 元612 元/坪
2026-06-19臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.14坪 · 2房 17,900 元988 元/坪
2026-06-19臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.14坪 · 2房 17,900 元988 元/坪
2026-06-18臺南市南區夏林路222巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
2026-06-18臺南市南區夏林路222巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
2026-06-15臺南市南區新慶街10巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.89坪 · 1房 7,000 元889 元/坪
2026-06-15臺南市南區新慶街10巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.89坪 · 1房 7,000 元889 元/坪
2026-06-15臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 4房 13,000 元321 元/坪
2026-06-15臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.57坪 · 4房 13,000 元321 元/坪
2026-04-20臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.76坪 · 1房 7,000 元717 元/坪
2026-04-13臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.76坪 · 2房 10,400 元1537 元/坪
2026-04-09臺南市南區西門路一段279巷16弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.92坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2026-04-09臺南市南區夏林路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 16,700 元499 元/坪
2026-03-26臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2026-03-17臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,500 元555 元/坪
2026-02-04臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 3房 12,000 元592 元/坪
2026-02-03臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 3房 14,000 元691 元/坪
2026-02-03臺南市南區金華路二段228巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 2房 9,100 元235 元/坪
2026-01-28臺南市南區金華路二段172號 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 3房 13,000 元317 元/坪
2026-01-17臺南市南區新慶街10巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 6,500 元840 元/坪
2026-01-02臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.14坪 · 1房 9,920 元545 元/坪
2025-12-23臺南市南區金華路二段172號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 17,000 元430 元/坪
2025-12-15臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 16,000 元790 元/坪
2025-12-13臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 23,000 元572 元/坪
2025-12-04臺南市南區三官路188號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.97坪 · 3房 10,000 元400 元/坪
2025-12-03臺南市南區仁慈街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.62坪 · 4房 9,000 元1362 元/坪
2025-12-01臺南市南區新興路160號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.84坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2025-11-28臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 2房 9,000 元1048 元/坪
2025-11-26臺南市南區新慶街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.03坪 · 1房 8,500 元565 元/坪
2025-11-25臺南市南區新興東路270號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2025-11-21臺南市南區仁慈街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.62坪 · 4房 9,000 元1362 元/坪
2025-11-21臺南市南區仁慈街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.23坪 · 4房 13,000 元982 元/坪
2025-10-28臺南市南區健康路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 93.83坪 · 4房 25,000 元268 元/坪
2025-10-25臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.76坪 · 1房 5,500 元813 元/坪
2025-10-25臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.12坪 · 3房 23,000 元469 元/坪
2025-10-13臺南市南區金華路二段100巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.25坪 · 1房 9,300 元651 元/坪
2025-09-27臺南市南區健康路二段53巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.91坪 · 1房 5,300 元671 元/坪
2025-09-25臺南市南區金華路二段100巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.25坪 · 1房 9,000 元631 元/坪
2025-08-30臺南市南區三官路135號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.78坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2025-08-08臺南市南區西門路一段333巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.02坪 · 1房 6,000 元172 元/坪
2025-08-08臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 12,000 元298 元/坪
2025-08-06臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2025-07-30臺南市南區三官路20號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.26坪 · 1房 10,500 元519 元/坪
2025-07-25臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2025-07-01臺南市南區健康路二段53巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.14坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2025-06-28臺南市南區新慶街10巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.89坪 · 1房 7,000 元889 元/坪
2025-06-25臺南市南區新興路162號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.59坪 · 1房 10,500 元631 元/坪
2025-06-23臺南市南區夏林路316號 透天厝 · 6.05坪 · 4房 5,500 元909 元/坪
2025-06-18臺南市南區夏林路222巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
2025-06-12臺南市南區新興路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 5坪 · 4房 4,500 元899 元/坪
2025-06-12臺南市南區夏林路316號 透天厝 · 4.66坪 · 4房 6,000 元1286 元/坪
2025-05-27臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.76坪 · 1房 7,000 元717 元/坪
2025-05-02臺南市南區西門路一段279巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.56坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2025-04-08臺南市南區夏林路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 16,700 元499 元/坪
2025-03-21臺南市南區西門路一段278號 店面(店鋪) · 24.22坪 · 1房 25,000 元1031 元/坪
2025-03-13臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2025-03-13臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.76坪 · 2房 10,800 元1597 元/坪
2025-02-20臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,500 元555 元/坪
2025-02-15臺南市南區西門路一段276號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 18,000 元473 元/坪
2025-02-14臺南市南區金華路二段172號 華廈(10層含以下有電梯) · 41坪 · 3房 13,000 元317 元/坪
2025-02-09臺南市南區五妃街443巷29號 透天厝 · 10.66坪 · 4房 6,500 元612 元/坪
2025-01-22臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 3房 12,000 元592 元/坪
2025-01-18臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 3房 14,000 元691 元/坪
2025-01-15臺南市南區新興東路276號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.48坪 · 2房 40,000 元1355 元/坪
2024-12-20臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 16,000 元790 元/坪
2024-12-20臺南市南區金華路二段172號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 17,000 元430 元/坪
2024-12-17臺南市南區新城街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.61坪 · 1房 7,500 元512 元/坪
2024-12-05臺南市南區新慶街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.03坪 · 1房 8,500 元565 元/坪
2024-12-01臺南市南區三官路188號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.95坪 · 1房 12,000 元860 元/坪
2024-11-30臺南市南區三官路188號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.97坪 · 3房 10,000 元400 元/坪
2024-11-30臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 15,500 元407 元/坪
2024-11-20臺南市南區新興路160號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.84坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2024-11-11臺南市南區新興東路276號 公寓(5樓含以下無電梯) · 64.19坪 · 2房 38,000 元592 元/坪
2024-11-01臺南市南區新興路162號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.59坪 · 1房 11,000 元664 元/坪
2024-10-25臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.12坪 · 3房 23,000 元469 元/坪
2024-10-18臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.09坪 · 3房 14,500 元658 元/坪
2024-09-02臺南市南區三官路135號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.78坪 · 3房 18,000 元410 元/坪
2024-08-30臺南市南區金華路二段100巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.95坪 · 2房 12,000 元502 元/坪
2024-08-30臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2024-08-19臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2024-08-16臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2024-08-01臺南市南區金華路二段100巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.25坪 · 1房 10,500 元737 元/坪
2024-07-16臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 25,000 元621 元/坪
2024-07-10臺南市南區三官路222巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.24坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2024-06-27臺南市南區健康路二段53巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.14坪 · 1房 9,000 元595 元/坪
2024-06-20臺南市南區夏林路222巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 17,000 元407 元/坪
2024-06-11臺南市南區新慶街10巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.89坪 · 1房 7,000 元889 元/坪
2024-05-30臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.76坪 · 1房 7,000 元717 元/坪
2024-05-29臺南市南區西門路一段279巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.32坪 · 4房 18,000 元509 元/坪
2024-05-10臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.76坪 · 2房 10,800 元1597 元/坪
2024-04-30臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 17,000 元840 元/坪
2024-04-24臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.2坪 · 1房 8,000 元869 元/坪
2024-04-08臺南市南區夏林路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 17,900 元536 元/坪
2024-03-25臺南市南區新慶街10巷6號 透天厝 · 36.99坪 · 3房 15,000 元407 元/坪
2024-03-25臺南市南區三官路4號 透天厝 · 57.21坪 · 5房 38,000 元664 元/坪
2024-03-17臺南市南區新慶街10巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.73坪 · 1房 9,000 元1164 元/坪
2024-03-06臺南市南區健康路二段53巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.6坪 · 2房 9,000 元1048 元/坪
2024-02-15臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 3房 12,000 元592 元/坪
2023-12-01臺南市南區三官路188號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.97坪 · 3房 10,000 元400 元/坪
2023-11-30臺南市南區新興路113巷44號 透天厝 · 21.92坪 · 3房 22,000 元1005 元/坪
2023-11-30臺南市南區三官路188號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.95坪 · 1房 12,000 元860 元/坪
2023-11-16臺南市南區新興路160號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.84坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2023-11-02臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2023-11-01臺南市南區新興路162號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.59坪 · 1房 10,000 元602 元/坪
2023-10-25臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.12坪 · 3房 20,859 元423 元/坪
2023-10-20臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,467 元555 元/坪
2023-10-18臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.09坪 · 3房 14,500 元658 元/坪
2023-09-19臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 12,500 元618 元/坪
2023-09-05臺南市南區五妃街443巷29號 透天厝 · 10.7坪 · 2房 6,000 元562 元/坪
2023-08-18臺南市南區新興路133號 店面(店鋪) · 43.41坪 · 5房 28,125 元648 元/坪
2023-08-11臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2023-07-12臺南市南區新興路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.06坪 · 1房 4,300 元426 元/坪
2023-05-23臺南市南區新興東路276號 店面(店鋪) · 29.48坪 · 0房 55,000 元1864 元/坪
2023-04-17臺南市南區夏林路222巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 13,000 元311 元/坪
2023-04-06臺南市南區夏林路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2022-12-30臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2022-11-23臺南市南區新興路160號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.84坪 · 3房 12,000 元344 元/坪
2022-10-31臺南市南區新興路162號 套房(1房1廳1衛) · 16.59坪 · 1房 9,300 元562 元/坪
2022-10-19臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.09坪 · 3房 14,500 元658 元/坪
2022-09-26臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.25坪 · 2房 13,000 元641 元/坪
2022-09-21臺南市南區新慶街10巷6號 透天厝 · 7.02坪 · 1房 10,000 元1425 元/坪
2022-09-16臺南市南區新興路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 3,700 元364 元/坪
2022-08-16臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2022-08-05臺南市南區西門路一段288號 店面(店鋪) · 22.04坪 · 0房 36,978 元1676 元/坪
2022-06-10臺南市南區西門路一段333巷30號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.11坪 · 2房 19,000 元559 元/坪
2022-04-29臺南市南區西門路一段286號 店面(店鋪) · 30.1坪 · 0房 47,000 元1560 元/坪
2022-04-10臺南市南區夏林路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2022-04-02臺南市南區五妃街443巷22號 店面(店鋪) · 10.09坪 · 0房 10,000 元992 元/坪
2022-04-01臺南市南區夏林路397號 透天厝 · 23.47坪 · 1房 23,000 元979 元/坪
2022-02-25臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.14坪 · 3房 11,000 元476 元/坪
2021-12-30臺南市南區西門路一段333巷31弄68號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.43坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2021-12-27臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2021-11-11臺南市南區夏林路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.27坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2021-11-09臺南市南區金華路二段228巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.83坪 · 3房 16,000 元383 元/坪
2021-10-25臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 22,000 元565 元/坪
2021-09-13臺南市南區新興路113巷44號 透天厝 · 21.92坪 · 3房 18,000 元820 元/坪
2021-09-09臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2021-09-04臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 16,000 元420 元/坪
2021-08-13臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
2021-07-11臺南市南區新興路61號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.67坪 · 2房 9,900 元595 元/坪
2021-05-11臺南市南區新興路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 10,000 元311 元/坪
2021-04-10臺南市南區夏林路222巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 13,000 元311 元/坪
2021-04-10臺南市南區夏林路105號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.49坪 · 3房 17,000 元509 元/坪
2020-12-30臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.48坪 · 2房 7,000 元284 元/坪
2020-07-24臺南市南區金華路二段228巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.83坪 · 3房 16,000 元383 元/坪
2020-05-26臺南市南區金華路二段228巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.13坪 · 2房 10,000 元245 元/坪
2020-04-24臺南市南區金華路二段100巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.57坪 · 3房 10,000 元423 元/坪
2020-04-01臺南市南區夏林路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.49坪 · 3房 15,000 元446 元/坪
2020-03-11臺南市南區新興路61號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.36坪 · 2房 7,500 元460 元/坪
2020-01-31臺南市南區西門路一段441巷9弄5號 透天厝 · 82.58坪 · 5房 30,000 元364 元/坪
2019-11-25臺南市南區金華路二段106號 店面(店鋪) · 27.18坪 · 1房 32,000 元1177 元/坪
2019-07-08臺南市南區新興路61號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.67坪 · 2房 9,000 元539 元/坪
2019-04-18臺南市南區夏林路316號 透天厝 · 13.31坪 · 2房 10,000 元750 元/坪
2019-02-16臺南市南區金華路二段228巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.83坪 · 3房 16,000 元383 元/坪
2018-11-20臺南市南區西門路一段441巷9弄5號 透天厝 · 91.7坪 · 5房 27,000 元294 元/坪
2018-08-10臺南市南區三官路3號 店面(店鋪) · 37.95坪 · 4房 25,000 元658 元/坪
2018-05-26臺南市南區仁慈街27號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.56坪 · 1房 7,500 元711 元/坪
2018-05-19臺南市南區新興路241號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.11坪 · 3房 10,500 元327 元/坪
2018-04-17臺南市南區夏林路222巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.77坪 · 3房 13,000 元311 元/坪
2017-06-23臺南市南區西門路一段333巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2017-03-15臺南市南區新興路91巷20號 透天厝 · 70.5坪 · 6房 25,000 元354 元/坪
2017-02-02臺南市南區西門路一段437號 透天厝 · 17.87坪 · 0房 30,000 元1679 元/坪
2016-10-26臺南市南區夏林路351號 透天厝 · 12.26坪 · 0房 22,000 元1795 元/坪
2016-04-18臺南市南區新興路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.87坪 · 2房 8,000 元383 元/坪
2016-03-16臺南市南區新慶街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.14坪 · 3房 18,000 元893 元/坪
2015-12-05臺南市南區新慶街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.84坪 · 1房 7,000 元473 元/坪
2015-11-23臺南市南區仁慈街27號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.56坪 · 1房 6,500 元615 元/坪
2015-11-07臺南市南區新慶街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.44坪 · 1房 7,500 元655 元/坪
2015-03-28臺南市南區仁慈街71號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 2房 9,000 元340 元/坪
2015-03-23臺南市南區夏林路103號 透天厝 · 87.11坪 · 5房 47,000 元539 元/坪
2014-08-29臺南市南區健康路二段114號 辦公商業大樓 · 425.95坪 · 0房 26,400 元63 元/坪
2014-07-22臺南市南區仁慈街27號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.55坪 · 1房 6,500 元615 元/坪
2014-05-20臺南市南區仁慈街71號 透天厝 · 26.46坪 · 2房 9,800 元370 元/坪
2013-05-09臺南市南區金華路二段100巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.57坪 · 3房 7,000 元298 元/坪
2013-04-25臺南市南區健康路二段114號 辦公商業大樓 · 78.89坪 · 0房 26,400 元334 元/坪
2013-03-14臺南市南區新興路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.97坪 · 0房 9,000 元360 元/坪
2013-02-16臺南市南區夏林路136號 店面(店鋪) · 173.81坪 · 0房 110,000 元631 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 夏林路 vs 南區
本址562 元/坪
夏林路 全段509 元/坪
南區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
南區治安概況
毒品71件
機車竊盜13件
住宅竊盜7件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
63分
周遭生活機能
共享單車 56m · 步行約 1 分 範圍內 11 處
超商 77m · 步行約 1 分 範圍內 13 處
超市 238m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
銀行 323m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
學校 172m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
公園 191m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
醫院 613m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
診所 410m · 步行約 5 分 範圍內 11 處
運動中心 430m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
停車場 403m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
充電站 432m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 829m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 最近約 1.1km
墓地 最近約 827m
市場 最近約 371m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。