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臺南市南區夏林路316號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 3 筆、月租中位 6,000 元(最近 2025-06-23)。出租以4房+為大宗,中位月租約 6,000 元。單價 909 元/坪/月,對比南區全區中位 483 元貴 88% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 7%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市南區夏林路316號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 6,000 元、單價中位 909 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7%(2019-04-18~2025-06-23)。

44分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 6.1 坪)
6,000 元
單價中位
909 元/坪
常見單價
750–1286 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(750–1286 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 909 元/坪/月估算,約 14 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元1 筆4房+ 6,000 元2 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-06-23 透天厝 · 6.05坪 · 4房 5,500 元909 元/坪
2025-06-12 透天厝 · 4.66坪 · 4房 6,000 元1286 元/坪
2019-04-18 透天厝 · 13.31坪 · 2房 10,000 元750 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 夏林路 vs 南區

本址909 元/坪
夏林路 全段509 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識