臺南市南區大德街152號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 688 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
臺南市南區大德街152號周邊最近 12 個月租出 64 筆，月租中位約 8,100 元，租金比一年前低了約 19%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,700 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 46% 左右。換算年投報率約 5.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市南區大德街152號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 688 筆租賃成交:月租中位 8,100 元、單價中位 704 元/坪/月，供周邊行情參考。
55分
月租中位（約 10.9 坪）
8,100 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
347–1124 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–1124 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,700 元112 筆2房 12,500 元34 筆3房 15,000 元29 筆4房+ 15,000 元10 筆
周遭租賃成交（688 筆）
2026-08-25臺南市中西區西門路一段715巷37號 透天厝 · 17.14坪 · 3房 30,000 元1749 元/坪
2026-08-25臺南市中西區西門路一段715巷37號 透天厝 · 17.14坪 · 3房 30,000 元1749 元/坪
2026-08-18臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 12,000 元790 元/坪
2026-08-18臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 12,000 元790 元/坪
2026-08-12臺南市中西區國華街二段45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.69坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2026-08-12臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.07坪 · 1房 4,500 元740 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-05臺南市南區國華街一段100巷12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.09坪 · 3房 5,000 元225 元/坪
2026-08-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2026-08-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2026-07-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2026-07-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2026-07-22臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,600 元688 元/坪
2026-07-22臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.15坪 · 1房 5,600 元688 元/坪
2026-07-18臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2026-07-18臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 9,000 元436 元/坪
2026-07-15臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 2房 16,767 元536 元/坪
2026-07-15臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 2房 16,767 元536 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,100 元638 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 8,000 元889 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,100 元638 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 8,000 元889 元/坪
2026-07-09臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 5,000 元886 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 5,000 元886 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.64坪 · 1房 4,500 元797 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.77坪 · 1房 5,000 元645 元/坪
2026-07-09臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 5,500 元612 元/坪
2026-07-01臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2026-07-01臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.99坪 · 1房 6,000 元668 元/坪
2026-06-26臺南市中西區大德街102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.21坪 · 1房 7,000 元493 元/坪
2026-06-26臺南市中西區大德街102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.21坪 · 1房 7,000 元493 元/坪
2026-06-22臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 12,000 元182 元/坪
2026-06-22臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 12,000 元182 元/坪
2026-06-10臺南市南區府緯街107號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.5坪 · 1房 5,000 元588 元/坪
2026-06-08臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 1房 7,700 元727 元/坪
2026-06-08臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 1房 7,700 元727 元/坪
2026-05-19臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,200 元777 元/坪
2026-04-24臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 7,700 元860 元/坪
2026-04-23臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 7,600 元843 元/坪
2026-04-03臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 3房 8,000 元344 元/坪
2026-04-01臺南市中西區國華街二段45號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.6坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2026-03-24臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 2房 9,500 元519 元/坪
2026-03-06臺南市中西區大德街102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.45坪 · 1房 6,800 元506 元/坪
2026-03-03臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 8,600 元869 元/坪
2026-02-26臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2026-02-24臺南市中西區大德街102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 2房 5,000 元218 元/坪
2026-01-23臺南市中西區大德街102號 公寓(5樓含以下無電梯) · 13.84坪 · 1房 7,000 元506 元/坪
2026-01-12臺南市中西區西門路一段703巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.27坪 · 2房 13,000 元443 元/坪
2026-01-03臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 5坪 · 12房 8,500 元1699 元/坪
2025-12-25臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2025-12-06臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 6,000 元383 元/坪
2025-12-03臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 18,000 元645 元/坪
2025-11-26臺南市南區國華街一段108巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.43坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2025-11-14臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 5坪 · 12房 9,000 元1798 元/坪
2025-11-13臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪
2025-11-10臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 15,000 元565 元/坪
2025-11-05臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.79坪 · 2房 14,800 元390 元/坪
2025-11-01臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 7,000 元463 元/坪
2025-10-30臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 10坪 · 12房 14,500 元1451 元/坪
2025-10-27臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 10坪 · 12房 15,000 元1501 元/坪
2025-10-26臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 4坪 · 12房 7,500 元1874 元/坪
2025-10-25臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 5坪 · 12房 9,000 元1798 元/坪
2025-10-25臺南市南區國華街一段100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2025-10-21臺南市南區西門路一段651號 透天厝 · 5坪 · 12房 10,000 元2000 元/坪
2025-10-17臺南市中西區國華街二段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.68坪 · 3房 14,000 元456 元/坪
2025-10-15臺南市中西區國華街二段45號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 2房 15,000 元737 元/坪
2025-09-25臺南市中西區建安街61巷21號 店面(店鋪) · 20.22坪 · 1房 20,000 元988 元/坪
2025-09-18臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.02坪 · 3房 17,500 元671 元/坪
2025-09-18臺南市南區大德街141巷93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2025-09-16臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.2坪 · 1房 9,800 元645 元/坪
2025-09-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2025-08-21臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 1房 7,700 元727 元/坪
2025-08-15臺南市中西區國華街二段45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.69坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2025-07-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 8,500 元949 元/坪
2025-07-28臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.75坪 · 1房 8,000 元744 元/坪
2025-07-25臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.28坪 · 2房 19,000 元608 元/坪
2025-07-16臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 8,000 元889 元/坪
2025-07-15臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2025-07-12臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,100 元638 元/坪
2025-06-22臺南市中西區國華街二段45號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 2房 10,000 元489 元/坪
2025-06-14臺南市中西區國華街二段45號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.57坪 · 2房 13,000 元664 元/坪
2025-06-01臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.15坪 · 1房 6,500 元430 元/坪
2025-05-20臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,200 元777 元/坪
2025-05-13臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 7,700 元860 元/坪
2025-05-06臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.13坪 · 1房 10,000 元661 元/坪
2025-04-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 7,500 元833 元/坪
2025-04-28臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.14坪 · 1房 11,000 元1203 元/坪
2025-04-01臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.41坪 · 2房 13,715 元641 元/坪
2025-03-28臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.27坪 · 2房 7,900 元433 元/坪
2025-03-19臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2025-03-18臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 3房 8,000 元344 元/坪
2025-03-04臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 11,000 元165 元/坪
2025-01-17臺南市南區國華街一段100巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.32坪 · 3房 10,000 元450 元/坪
2024-11-28臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪
2024-11-10臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.5坪 · 2房 13,000 元489 元/坪
2024-11-09臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 6,000 元383 元/坪
2024-10-22臺南市中西區國華街二段90號 店面(店鋪) · 49.53坪 · 0房 100,000 元2020 元/坪
2024-09-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 12,000 元919 元/坪
2024-08-30臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.6坪 · 1房 7,700 元727 元/坪
2024-07-19臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 7,700 元860 元/坪
2024-07-19臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 8,500 元945 元/坪
2024-07-18臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.73坪 · 1房 12,500 元747 元/坪
2024-07-08臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.68坪 · 1房 8,600 元678 元/坪
2024-06-21臺南市中西區國華街二段45號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.38坪 · 2房 9,200 元453 元/坪
2024-05-31臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,200 元777 元/坪
2024-05-22臺南市中西區國華街二段45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.69坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2024-05-10臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 6,800 元757 元/坪
2024-05-06臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 6,500 元727 元/坪
2024-05-06臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.75坪 · 1房 10,701 元678 元/坪
2024-04-01臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.21坪 · 3房 8,000 元344 元/坪
2024-02-26臺南市中西區西門路一段715巷37號 透天厝 · 17.14坪 · 3房 26,000 元1517 元/坪
2024-02-21臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2024-02-20臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9坪 · 1房 6,900 元767 元/坪
2023-12-12臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.36坪 · 2房 11,000 元469 元/坪
2023-12-09臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.71坪 · 1房 6,000 元383 元/坪
2023-11-23臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 9,000 元446 元/坪
2023-11-21臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.08坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2023-11-09臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2023-10-31臺南市南區大德街141巷93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.09坪 · 3房 13,000 元360 元/坪
2023-10-25臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2023-10-13臺南市中西區永華路一段66號 透天厝 · 27.72坪 · 3房 19,900 元717 元/坪
2023-10-02臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.89坪 · 1房 9,407 元952 元/坪
2023-09-05臺南市南區府緯街86號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.91坪 · 1房 10,000 元152 元/坪
2023-08-29臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 11,000 元843 元/坪
2023-08-29臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 10.6坪 · 1房 7,200 元678 元/坪
2023-07-14臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 8.95坪 · 1房 7,000 元780 元/坪
2023-07-11臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 12.68坪 · 1房 7,800 元615 元/坪
2023-06-26臺南市南區西門路一段601號 透天厝 · 62.19坪 · 0房 70,000 元1124 元/坪
2023-05-25臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 8,200 元777 元/坪
2023-05-08臺南市中西區西門路一段703巷8號 透天厝 · 63.79坪 · 4房 50,000 元783 元/坪
2023-05-03臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 8.95坪 · 1房 6,100 元681 元/坪
2023-05-03臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 5,600 元621 元/坪
2023-04-02臺南市中西區大德街102號 套房(1房1廳1衛) · 13.45坪 · 1房 6,500 元483 元/坪
2023-03-07臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2023-02-21臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 7,500 元833 元/坪
2022-11-17臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪
2022-11-04臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2022-11-04臺南市南區國華街一段108巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.96坪 · 3房 15,000 元536 元/坪
2022-11-01臺南市中西區西門路一段662號 套房(1房1廳1衛) · 10.51坪 · 1房 6,000 元572 元/坪
2022-10-25臺南市南區府緯街132號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 1房 7,000 元559 元/坪
2022-09-05臺南市中西區郡西路10號 店面(店鋪) · 33.72坪 · 0房 40,000 元1187 元/坪
2022-08-17臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 10.6坪 · 1房 7,200 元678 元/坪
2022-07-12臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 12.68坪 · 1房 7,300 元575 元/坪
2022-06-05臺南市中西區大勇街23號 店面(店鋪) · 11.78坪 · 0房 25,000 元2122 元/坪
2022-05-10臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 9,800 元929 元/坪
2022-05-06臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 8.95坪 · 1房 6,100 元681 元/坪
2022-05-06臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 5,600 元621 元/坪
2022-05-04臺南市南區西門路一段607號 店面(店鋪) · 161.12坪 · 6房 51,200 元317 元/坪
2022-04-28臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 9坪 · 1房 7,300 元810 元/坪
2022-04-14臺南市中西區大勇街16號 透天厝 · 24.45坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2022-03-11臺南市南區府緯街122號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.16坪 · 4房 10,000 元397 元/坪
2022-02-22臺南市中西區永華路一段66號 店面(店鋪) · 27.72坪 · 3房 19,900 元717 元/坪
2021-12-01臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪
2021-11-19臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 10,000 元1117 元/坪
2021-11-17臺南市中西區西門路一段703巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.22坪 · 4房 15,000 元331 元/坪
2021-11-06臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 2房 6,500 元367 元/坪
2021-11-02臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 16.18坪 · 1房 7,000 元433 元/坪
2021-10-05臺南市中西區西門路一段662號 辦公商業大樓 · 10.51坪 · 1房 5,063 元483 元/坪
2021-08-09臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 16.18坪 · 1房 7,000 元433 元/坪
2021-06-20臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 12,000 元919 元/坪
2021-05-10臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.54坪 · 1房 9,800 元929 元/坪
2021-05-07臺南市南區國華街一段167號 透天厝 · 31.63坪 · 4房 18,000 元569 元/坪
2021-04-11臺南市南區永華路一段7號 透天厝 · 70.53坪 · 6房 60,000 元850 元/坪
2021-03-16臺南市中西區永華路一段144巷41號 透天厝 · 9.33坪 · 2房 12,000 元1286 元/坪
2021-02-17臺南市中西區永華路一段66號 店面(店鋪) · 27.72坪 · 3房 19,900 元717 元/坪
2020-11-13臺南市南區大德街141巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.06坪 · 1房 6,000 元744 元/坪
2020-11-06臺南市中西區西門路一段703巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.22坪 · 4房 16,000 元354 元/坪
2020-07-07臺南市中西區永華路一段144巷41號 透天厝 · 9.33坪 · 2房 12,500 元1339 元/坪
2020-06-28臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.95坪 · 1房 10,000 元1117 元/坪
2020-06-07臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 11,333 元869 元/坪
2020-05-22臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 28.59坪 · 1房 9,000 元314 元/坪
2020-03-10臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.68坪 · 1房 9,000 元509 元/坪
2020-03-06臺南市南區大德街141巷46號 套房(1房1廳1衛) · 9.14坪 · 1房 5,300 元579 元/坪
2019-12-30臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.57坪 · 2房 6,200 元301 元/坪
2019-12-01臺南市南區大德街141巷89號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.1坪 · 1房 7,000 元347 元/坪
2019-08-19臺南市中西區永華路一段36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.04坪 · 1房 9,500 元727 元/坪
2019-06-15臺南市中西區永華路一段144巷41號 透天厝 · 9.33坪 · 2房 13,500 元1448 元/坪
2019-05-21臺南市南區國華街一段92號 店面(店鋪) · 25.18坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2019-05-10臺南市中西區西門路一段703巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.22坪 · 4房 15,030 元334 元/坪
2018-09-17臺南市中西區大勇街23號 透天厝 · 11.78坪 · 0房 22,000 元1868 元/坪
2018-08-16臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8坪 · 1房 8,000 元998 元/坪
2017-12-01臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.06坪 · 1房 5,000 元621 元/坪
2017-11-14臺南市南區國華街一段108巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.42坪 · 3房 11,500 元512 元/坪
2017-07-29臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.5坪 · 1房 7,500 元714 元/坪
2016-09-06臺南市南區大德街141巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.12坪 · 2房 11,500 元496 元/坪
2015-12-19臺南市南區府緯街86號 套房(1房1廳1衛) · 65.91坪 · 1房 10,000 元152 元/坪
2015-07-01臺南市南區府緯街86號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 5,000 元714 元/坪
2015-06-25臺南市南區大德街141巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.12坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2014-12-29臺南市中西區國華街二段86號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.42坪 · 3房 16,000 元605 元/坪
2014-07-14臺南市中西區永華路一段36號 套房(1房1廳1衛) · 6.65坪 · 1房 3,600 元542 元/坪
2014-07-05臺南市南區府緯街116號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.19坪 · 2房 5,000 元248 元/坪
2014-06-20臺南市中西區國華街二段25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.88坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2014-06-06臺南市南區大德街141巷46號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.18坪 · 2房 12,000 元661 元/坪
2013-04-29臺南市中西區永華路一段36號 店面(店鋪) · 15.53坪 · 0房 56,000 元3607 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大德街 vs 南區
本址704 元/坪
大德街 全段519 元/坪
南區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市南區大德街152號 所在的南區治安概況
毒品66件
機車竊盜15件
住宅竊盜2件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市南區大德街152號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市南區大德街152號座標（北緯 22.9869°、東經 120.1957°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
臺南市南區大德街152號 步行生活分數
臺南市南區大德街152號步行生活分數 60 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.9869°、東經 120.1957°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 93 處設施。
60分
周遭生活機能
共享單車 128m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
超商 89m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超市 170m · 步行約 2 分 範圍內 4 處
銀行 189m · 步行約 2 分 範圍內 16 處
學校 755m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
公園 247m · 步行約 3 分 範圍內 7 處
醫院 59m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
診所 396m · 步行約 5 分 範圍內 9 處
運動中心 736m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 66m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
充電站 314m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 490m
加油站 最近約 750m
殯葬設施 最近約 1.9km
墓地 最近約 1.6km
市場 最近約 323m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市南區大德街152號方圓 800 公尺內共 93 處：生活機能(綠)85 處、環境設施(橘)8 處。點標記看名稱與距離。
- 醫院奇美醫院西門院區59 公尺
- 停車場永華國華臨時停車場66 公尺
- 超商7-Eleven89 公尺
- 共享單車YouBike2.0_水萍塭公園(夏林路)128 公尺
- 超市俗俗的賣170 公尺
- 停車場水萍塭公園地下停車場171 公尺
- 銀行彰化商業銀行189 公尺
- 超商萊爾富213 公尺
- 公園水萍塭公園247 公尺
- 充電站充電站314 公尺
- 市場保安公有零售市場323 公尺
- 超市保安市場324 公尺
- 銀行京城商業銀行331 公尺
- 共享單車YouBike2.0_小西門公園334 公尺
臺南市南區大德街152號日照與採光分析
依臺南市南區大德街152號座標（北緯 22.9869°、東經 120.1957°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市南區大德街152號經緯度（北緯 22.9869°、東經 120.1957°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市南區大德街152號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市南區大德街152號（北緯 22.9869°、東經 120.1957°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。