附近

首頁 › 臺南市 › 南區 › 尊南街 › 251號

臺南市南區尊南街251號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 10,000 元。房型以2房最多（2 筆，中位 10,000 元）。單價 489 元/坪/月，對比南區全區中位 479 元大致相當。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區尊南街251號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2020-04-15～2026-02-10)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 19.4 坪）
10,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
440–516 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(440–516 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 10,000 元2 筆3房 15,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.37坪 · 2房 10,000 元516 元/坪
2021-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.65坪 · 3房 15,000 元489 元/坪
2020-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 19.37坪 · 2房 8,500 元440 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 尊南街 vs 南區

本址489 元/坪
尊南街 全段549 元/坪
南區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

租房找我們 → 想買?看本址買賣實價 →

延伸工具與知識

南區租金估價輸入坪數估月租 開價合理嗎貼房東開價比實價 附近租金定位看周遭 簽約自保清單押金合約點交 租金行情怎麼看3 分鐘看懂 社會住宅比市價省 1-3 成