臺南市南區德南街27號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-08-10

AI 租金分析

臺南市南區德南街27號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 23,000 元。單價 532 元/坪/月，對比南區全區中位 479 元貴 11% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區德南街27號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 532 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2022-03-30～2026-06-17)。

月租中位（約 43.2 坪）

23,000 元

單價中位

532 元/坪

常見單價

532–532 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(532–532 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.1 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 532 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（6 筆）

2026-06-17 透天厝 · 43.16坪 · 5房 23,000 元532 元/坪

2026-03-11 透天厝 · 43.16坪 · 5房 23,000 元532 元/坪

2025-03-12 透天厝 · 43.16坪 · 5房 23,000 元532 元/坪

2024-03-15 透天厝 · 43.16坪 · 5房 23,000 元532 元/坪

2023-03-24 透天厝 · 43.16坪 · 5房 23,000 元532 元/坪

2022-03-30 透天厝 · 43.16坪 · 5房 23,000 元532 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址532 元/坪

德南街全段532 元/坪

南區全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。