臺南市南區文南路321號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 18,000 元（最近 2021-03-16）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 111% 左右。換算年投報率約 7.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區文南路321號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 1,021 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.9%(2021-03-16～2021-03-16)。

月租中位（約 50.1 坪）

18,000 元

單價中位

1,021 元/坪

常見單價

301–1021 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(301–1021 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.9 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1,021 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2021-03-16 店面(店鋪) · 17.6坪 · 0房 18,000 元1021 元/坪

2021-03-16 透天厝 · 50.08坪 · 6房 15,000 元301 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址1,021 元/坪

文南路全段469 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 7.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。