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臺南市南區文南路69號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 26,000 元,最後一筆在 2022-02-23。套房/1房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 26,000 元。放到南區整體(483 元/坪/月)來看,這裡便宜 13% 上下。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市南區文南路69號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2020-09-29~2022-02-23)。

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月租中位(約 62.1 坪)
26,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
350–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(350–463 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 26,000 元2 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2022-02-23 透天厝 · 55.59坪 · 1房 19,500 元350 元/坪
2021-08-30 店面(店鋪) · 107.94坪 · 0房 50,000 元463 元/坪
2020-09-29 透天厝 · 62.1坪 · 1房 26,000 元420 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 文南路 vs 南區

本址420 元/坪
文南路 全段469 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識