臺南市南區文南路69號 租金行情
內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 26,000 元,最後一筆在 2022-02-23。套房/1房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 26,000 元。放到南區整體(483 元/坪/月)來看,這裡便宜 13% 上下。換算年投報率約 3.2%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市南區文南路69號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 26,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2020-09-29~2022-02-23)。
月租中位(約 62.1 坪)
26,000 元
單價中位
420 元/坪
常見單價
350–463 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(350–463 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元2 筆
本址歷史租賃(3 筆)
2022-02-23 透天厝 · 55.59坪 · 1房 19,500 元350 元/坪
2021-08-30 店面(店鋪) · 107.94坪 · 0房 50,000 元463 元/坪
2020-09-29 透天厝 · 62.1坪 · 1房 26,000 元420 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 文南路 vs 南區
本址420 元/坪
文南路 全段469 元/坪
南區 全區483 元/坪
南區治安概況
毒品66件
機車竊盜15件
住宅竊盜2件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。