臺南市南區新仁路1之2號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 75,000 元。放到南區整體（476 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。換算年投報率約 3.4%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新仁路1之2號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 75,000 元、單價中位 443 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2025-12-24～2025-12-24)。

月租中位（約 169.1 坪）

75,000 元

單價中位

443 元/坪

常見單價

443–443 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(443–443 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.4 % / 年

以南區買賣單價中位 15.5 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-24 廠辦 · 169.14坪 · 0房 75,000 元443 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址443 元/坪

新仁路全段522 元/坪

南區全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.5 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。