臺南市南區新和二路11號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 65,000 元（最近 2019-09-03）。放到南區整體（476 元/坪/月）來看，這裡低約 31%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新和二路11號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 327 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2019-09-03～2019-09-03)。

月租中位（約 197.7 坪）

65,000 元

單價中位

327 元/坪

常見單價

327–327 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(327–327 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以南區買賣單價中位 15.5 萬/坪、本址租金單價中位 327 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2019-09-03 廠辦 · 197.67坪 · 0房 65,000 元327 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址327 元/坪

新和二路全段327 元/坪

南區全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.5 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。