臺南市南區新城街49號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 25,000 元，最後一筆在 2022-04-26。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 25,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡便宜 38% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新城街49號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 298 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2017-04-12～2022-04-26)。

月租中位（約 83.6 坪）

25,000 元

單價中位

298 元/坪

常見單價

274–298 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(274–298 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 298 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 25,000 元3 筆

2022-04-26 透天厝 · 83.61坪 · 1房 25,000 元298 元/坪

2018-04-12 透天厝 · 83.61坪 · 1房 25,000 元298 元/坪

2017-04-12 透天厝 · 83.61坪 · 1房 23,000 元274 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址298 元/坪

新城街全段298 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。