臺南市南區新孝路98號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 6,000 元（最近 2023-04-18）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 6,000 元。單價 258 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元低約 47%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新孝路98號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 6,000 元、單價中位 258 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2022-04-20～2023-04-18)。

月租中位（約 23.1 坪）

6,000 元

單價中位

258 元/坪

常見單價

258–258 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(258–258 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 258 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 6,000 元2 筆

2023-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.14坪 · 3房 6,000 元258 元/坪

2022-04-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.14坪 · 3房 6,000 元258 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址258 元/坪

新孝路全段426 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。