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臺南市南區新愛路17號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 4 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市南區新愛路17號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 4 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 288 元/坪/月，供周邊行情參考。

25分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 55.7 坪）
16,000 元
單價中位
288 元/坪
常見單價
198–1028 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(198–1028 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.5 萬/坪、本址租金單價中位 288 元/坪/月估算，約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元3 筆

周遭租賃成交（4 筆）

2025-11-21臺南市南區新興路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.63坪 · 3房 16,000 元288 元/坪
2018-06-01臺南市南區新興路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.67坪 · 3房 11,000 元198 元/坪
2017-05-06臺南市南區新樂路23號 廠辦 · 155.72坪 · 6房 160,000 元1028 元/坪
2015-10-20臺南市南區新興路541號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.67坪 · 3房 12,000 元215 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新愛路 vs 南區

本址288 元/坪
新愛路 全段565 元/坪
南區 全區476 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.5 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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