臺南市南區新愛路27號租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 5 筆、月租中位 35,595 元（最近 2023-05-03）。單價 555 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元高約 15%。換算年投報率約 4.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新愛路27號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 35,595 元、單價中位 555 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2019-11-27～2023-05-03)。

月租中位（約 63.1 坪）

35,595 元

單價中位

555 元/坪

常見單價

400–575 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(400–575 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.3 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（5 筆）

2023-05-03 廠辦 · 63.14坪 · 0房 36,225 元575 元/坪

2023-01-16 辦公商業大樓 · 63.14坪 · 0房 34,860 元552 元/坪

2021-07-29 廠辦 · 63.14坪 · 0房 35,595 元565 元/坪

2019-11-27 廠辦 · 531.28坪 · 0房 212,500 元400 元/坪

2019-11-27 廠辦 · 62.25坪 · 0房 34,500 元555 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址555 元/坪

新愛路全段565 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。