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臺南市南區新樂路1之2號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 61 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 17 筆租賃實價登錄，中位月租 13,871 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,350 元。單價 522 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 8% 左右。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市南區新樂路1之2號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 61 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 522 元/坪/月，供周邊行情參考。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 32)、投報行情(4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 26.5 坪）
13,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
337–724 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(337–724 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,350 元20 筆2房 11,000 元10 筆3房 14,000 元16 筆4房+ 35,000 元7 筆

周遭租賃成交（61 筆）

2026-09-13臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2026-08-10臺南市南區健康路二段501號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.03坪 · 2房 11,000 元688 元/坪
2026-08-10臺南市南區健康路二段501號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.03坪 · 2房 11,000 元688 元/坪
2026-08-10臺南市南區健康路二段501號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.03坪 · 2房 11,000 元688 元/坪
2026-07-31臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.41坪 · 3房 14,000 元383 元/坪
2026-07-31臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.41坪 · 3房 14,000 元383 元/坪
2026-07-23臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.54坪 · 3房 13,871 元522 元/坪
2026-07-23臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.54坪 · 3房 13,871 元522 元/坪
2026-07-12臺南市安平區建平一街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.3坪 · 3房 18,800 元479 元/坪
2026-07-12臺南市安平區建平一街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.3坪 · 3房 18,800 元479 元/坪
2026-06-24臺南市安平區健康一街15號 透天厝 · 20.73坪 · 7房 15,000 元724 元/坪
2026-06-24臺南市安平區健康一街15號 透天厝 · 20.73坪 · 7房 15,000 元724 元/坪
2026-05-25臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.2坪 · 1房 7,350 元453 元/坪
2026-05-13臺南市安平區建平一街23巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.64坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2026-05-12臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 7,100 元562 元/坪
2026-04-07臺南市南區健康路二段501號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.03坪 · 2房 11,000 元688 元/坪
2026-02-26臺南市安平區健康一街15號 透天厝 · 8坪 · 9房 7,800 元975 元/坪
2025-10-25臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2025-09-17臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 1房 10,000 元426 元/坪
2025-08-22臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.07坪 · 1房 12,800 元638 元/坪
2025-08-16臺南市安平區健康一街57巷19號 透天厝 · 59.01坪 · 4房 35,000 元592 元/坪
2025-08-07臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.54坪 · 3房 13,871 元522 元/坪
2025-07-02臺南市安平區建平一街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.3坪 · 3房 21,000 元536 元/坪
2025-06-17臺南市安平區建平一街23巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.64坪 · 4房 17,000 元357 元/坪
2025-06-16臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 7,100 元562 元/坪
2025-05-22臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.2坪 · 1房 7,350 元453 元/坪
2025-04-13臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.07坪 · 1房 12,000 元598 元/坪
2024-11-11臺南市南區新樂路1之17號 透天厝 · 34.89坪 · 0房 35,000 元1002 元/坪
2024-08-14臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.54坪 · 3房 13,871 元522 元/坪
2024-06-20臺南市安平區建平一街23巷51號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.64坪 · 4房 16,000 元337 元/坪
2024-05-27臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.64坪 · 1房 6,600 元522 元/坪
2024-05-24臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.2坪 · 1房 7,350 元453 元/坪
2024-05-16臺南市安平區健康一街57巷19號 透天厝 · 59.01坪 · 4房 36,000 元612 元/坪
2024-02-23臺南市南區中華西路一段109巷92號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.46坪 · 3房 17,600 元446 元/坪
2023-12-23臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.54坪 · 1房 6,500 元420 元/坪
2023-06-16臺南市南區健康路二段499號 套房(1房1廳1衛) · 12.64坪 · 1房 6,600 元522 元/坪
2023-04-27臺南市南區健康路二段499號 套房(1房1廳1衛) · 16.2坪 · 1房 8,000 元493 元/坪
2023-04-11臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.07坪 · 1房 12,000 元598 元/坪
2023-04-07臺南市南區健康路二段501號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.03坪 · 2房 12,000 元747 元/坪
2022-11-05臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.39坪 · 1房 10,000 元426 元/坪
2022-07-26臺南市南區健康路二段535號 透天厝 · 75.64坪 · 2房 45,000 元595 元/坪
2022-06-20臺南市南區健康路二段499號 套房(1房1廳1衛) · 12.64坪 · 1房 6,600 元522 元/坪
2022-02-17臺南市南區健康路二段545號 透天厝 · 267.34坪 · 0房 130,000 元486 元/坪
2021-12-25臺南市南區中華西路一段109巷90號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.24坪 · 3房 11,000 元294 元/坪
2021-07-11臺南市安平區健康一街57巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.05坪 · 2房 8,000 元380 元/坪
2021-05-31臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 13,000 元317 元/坪
2021-01-01臺南市安平區建平一街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.38坪 · 3房 15,000 元288 元/坪
2019-10-23臺南市南區健康路二段535號 店面(店鋪) · 75.64坪 · 2房 38,000 元502 元/坪
2019-02-14臺南市安平區健康一街70號 透天厝 · 61.76坪 · 5房 27,500 元446 元/坪
2018-01-23臺南市安平區建平一街39號 透天厝 · 77.61坪 · 5房 28,000 元360 元/坪
2017-06-17臺南市南區健康路二段489巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.1坪 · 2房 9,000 元473 元/坪
2016-08-30臺南市安平區健康路三段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.55坪 · 4房 56,760 元853 元/坪
2016-01-31臺南市安平區健康路三段138號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.35坪 · 4房 50,000 元1415 元/坪
2015-09-11臺南市安平區健康一街15號 透天厝 · 19.2坪 · 0房 13,500 元704 元/坪
2015-03-23臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 1房 5,500 元460 元/坪
2015-03-13臺南市安平區建平一街23巷25弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.89坪 · 3房 8,000 元195 元/坪
2014-08-21臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.51坪 · 1房 5,000 元119 元/坪
2014-05-17臺南市南區健康路二段535號 店面(店鋪) · 62.13坪 · 1房 34,000 元549 元/坪
2013-11-21臺南市南區健康路二段499號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.25坪 · 1房 6,000 元1412 元/坪
2013-06-14臺南市安平區建平一街15號 透天厝 · 17.64坪 · 1房 10,000 元565 元/坪
2012-10-01臺南市南區健康路二段501號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.24坪 · 2房 6,000 元281 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新樂路 vs 南區

本址522 元/坪
新樂路 全段1,002 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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