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臺南市南區新樂路23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 160,000 元，最後一筆在 2017-05-06。單價 1028 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 113% 左右。換算年投報率約 7.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新樂路23號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 160,000 元、單價中位 1028 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.9%(2017-05-06～2017-05-06)。

23分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 17)、投報行情(7.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 155.7 坪）
160,000 元
單價中位
1028 元/坪
常見單價
1028–1028 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1028–1028 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.9 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1028 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2017-05-06 廠辦 · 155.72坪 · 6房 160,000 元1028 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新樂路 vs 南區

本址1028 元/坪
新樂路 全段1002 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 7.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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