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臺南市南區新興東路196號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 466 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

近一年這一帶有 31 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元，租金比一年前高了約 8%。2房是這裡的主力房型，84 筆的中位月租 16,000 元。單價 572 元/坪/月，對比南區全區中位 479 元高約 19%。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市南區新興東路196號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 466 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 572 元/坪/月，供周邊行情參考。

48分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.8 坪）
15,000 元
單價中位
572 元/坪
常見單價
337–863 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(337–863 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 572 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,000 元48 筆2房 16,000 元84 筆3房 14,500 元43 筆4房+ 22,000 元13 筆

周遭租賃成交（466 筆）

2026-07-03臺南市南區西門路一段300巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 2房 19,900 元519 元/坪
2026-06-24臺南市中西區健康路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.2坪 · 2房 13,000 元370 元/坪
2026-06-24臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 19,000 元661 元/坪
2026-06-20臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 6坪 · 7房 8,500 元1415 元/坪
2026-04-14臺南市南區興昌路76巷5號 店面(店鋪) · 41.86坪 · 0房 25,000 元598 元/坪
2026-03-25臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.11坪 · 1房 15,000 元830 元/坪
2026-03-24臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 16,800 元655 元/坪
2026-03-23臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 13,800 元863 元/坪
2026-03-20臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.47坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2026-03-15臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 11.86坪 · 1房 15,000 元1266 元/坪
2026-03-13臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2026-02-26臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.47坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2026-01-27臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 12,800 元440 元/坪
2026-01-24臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 2房 20,000 元572 元/坪
2026-01-23臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 2房 17,400 元539 元/坪
2026-01-17臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.43坪 · 1房 9,000 元724 元/坪
2026-01-13臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.98坪 · 2房 20,000 元800 元/坪
2025-12-30臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 4房 22,000 元377 元/坪
2025-12-29臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.56坪 · 1房 12,500 元608 元/坪
2025-12-18臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 4房 28,000 元483 元/坪
2025-12-17臺南市南區健康路一段391巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.01坪 · 2房 9,000 元301 元/坪
2025-12-10臺南市中西區永福路一段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.65坪 · 1房 15,000 元727 元/坪
2025-12-09臺南市中西區健康路一段410巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.19坪 · 3房 14,500 元360 元/坪
2025-11-26臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪
2025-11-25臺南市南區新興東路270號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.86坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
2025-11-24臺南市中西區健康路一段390巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.83坪 · 4房 23,900 元479 元/坪
2025-10-21臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.22坪 · 2房 15,520 元902 元/坪
2025-10-11臺南市中西區健康路一段396號 辦公商業大樓 · 12.42坪 · 1房 7,600 元612 元/坪
2025-09-08臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.98坪 · 1房 8,500 元945 元/坪
2025-08-28臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 14,800 元926 元/坪
2025-08-11臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 34,000 元721 元/坪
2025-07-30臺南市中西區五妃街311號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.89坪 · 2房 13,500 元850 元/坪
2025-07-07臺南市南區西門路一段300巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 2房 19,900 元519 元/坪
2025-06-27臺南市中西區健康路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.2坪 · 2房 14,000 元397 元/坪
2025-06-23臺南市南區水交社路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.13坪 · 1房 11,500 元1874 元/坪
2025-06-14臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.43坪 · 1房 8,000 元645 元/坪
2025-06-11臺南市中西區健康路一段390巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.96坪 · 4房 9,000 元1293 元/坪
2025-06-10臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.45坪 · 1房 8,000 元764 元/坪
2025-06-10臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 2房 24,000 元740 元/坪
2025-05-29臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 8,600 元830 元/坪
2025-05-22臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2025-05-21臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2025-05-16臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 17,000 元674 元/坪
2025-05-02臺南市中西區五妃街311號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.89坪 · 2房 13,500 元850 元/坪
2025-04-12臺南市中西區健康路一段390巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 3房 9,500 元949 元/坪
2025-04-06臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.62坪 · 1房 8,300 元780 元/坪
2025-04-01臺南市南區健康路一段391巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2025-03-31臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.47坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2025-03-26臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪
2025-03-25臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 16,800 元655 元/坪
2025-02-24臺南市中西區五妃街311號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.83坪 · 1房 8,000 元539 元/坪
2025-02-21臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.47坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2025-02-20臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 12,800 元440 元/坪
2025-02-09臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 28,000 元575 元/坪
2025-02-01臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 4房 19,000 元327 元/坪
2025-01-24臺南市中西區健康路一段390巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 1房 14,000 元469 元/坪
2025-01-15臺南市南區新興東路276號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.48坪 · 2房 40,000 元1355 元/坪
2024-12-12臺南市南區健康路一段391巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.01坪 · 2房 10,000 元334 元/坪
2024-12-10臺南市中西區健康路一段410巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.19坪 · 3房 14,500 元360 元/坪
2024-11-29臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.03坪 · 2房 20,000 元572 元/坪
2024-11-28臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.56坪 · 1房 12,500 元608 元/坪
2024-11-25臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.47坪 · 2房 14,500 元674 元/坪
2024-11-11臺南市南區新興東路276號 公寓(5樓含以下無電梯) · 64.19坪 · 2房 38,000 元592 元/坪
2024-11-04臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2024-11-01臺南市中西區健康路一段390巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.83坪 · 4房 19,400 元390 元/坪
2024-11-01臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 12,800 元440 元/坪
2024-10-25臺南市南區健康路一段391巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 2房 15,000 元648 元/坪
2024-10-14臺南市中西區健康路一段390巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.49坪 · 3房 18,000 元370 元/坪
2024-10-09臺南市中西區健康路一段390巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 1房 14,000 元469 元/坪
2024-09-25臺南市南區水交社路337號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.13坪 · 1房 11,500 元1874 元/坪
2024-09-19臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.76坪 · 4房 35,000 元516 元/坪
2024-09-16臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.99坪 · 2房 14,800 元926 元/坪
2024-09-15臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.37坪 · 4房 29,000 元479 元/坪
2024-08-26臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2024-08-19臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2024-07-05臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 24,000 元526 元/坪
2024-07-02臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 2房 24,000 元740 元/坪
2024-06-28臺南市中西區健康路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.2坪 · 2房 14,000 元397 元/坪
2024-06-27臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.42坪 · 1房 7,000 元565 元/坪
2024-06-18臺南市中西區永福路一段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.65坪 · 1房 15,000 元727 元/坪
2024-06-14臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 2房 23,000 元645 元/坪
2024-06-04臺南市南區西門路一段300巷60號 店面(店鋪) · 25.66坪 · 0房 21,667 元843 元/坪
2024-05-29臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.46坪 · 1房 12,000 元688 元/坪
2024-05-29臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2024-05-27臺南市中西區健康路一段390巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.2坪 · 2房 14,000 元397 元/坪
2024-05-24臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 18,000 元625 元/坪
2024-05-22臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.98坪 · 1房 8,500 元945 元/坪
2024-05-10臺南市南區西門路一段300巷80號 透天厝 · 63.38坪 · 4房 43,000 元678 元/坪
2024-05-10臺南市中西區五妃街311號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.89坪 · 2房 13,500 元850 元/坪
2024-04-28臺南市中西區五妃街309巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 43.71坪 · 3房 23,000 元526 元/坪
2024-03-22臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.06坪 · 3房 26,000 元552 元/坪
2024-03-22臺南市南區興昌路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 17,882 元420 元/坪
2024-03-12臺南市南區健康路一段391巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2024-03-01臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.47坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2024-02-19臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.39坪 · 1房 8,200 元790 元/坪
2024-01-11臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.47坪 · 2房 16,000 元744 元/坪
2023-12-18臺南市南區健康路一段391巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.01坪 · 2房 10,000 元334 元/坪
2023-12-05臺南市中西區健康路一段410巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.19坪 · 3房 14,500 元360 元/坪
2023-11-18臺南市南區健康路一段391巷18弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.99坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2023-11-01臺南市南區健康路一段391巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.13坪 · 2房 15,000 元648 元/坪
2023-11-01臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 12,000 元410 元/坪
2023-10-30臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2023-10-29臺南市中西區健康路一段390巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.83坪 · 4房 19,400 元390 元/坪
2023-10-25臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 2房 17,000 元476 元/坪
2023-10-14臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 2房 21,450 元836 元/坪
2023-09-08臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.56坪 · 1房 12,000 元585 元/坪
2023-09-06臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.38坪 · 1房 7,000 元674 元/坪
2023-08-27臺南市南區水交社路45號 店面(店鋪) · 54.83坪 · 0房 70,000 元1276 元/坪
2023-08-26臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.64坪 · 1房 10,000 元638 元/坪
2023-07-03臺南市南區西門路一段300巷68號 透天厝 · 68.4坪 · 4房 45,000 元658 元/坪
2023-06-28臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.98坪 · 2房 18,000 元721 元/坪
2023-06-20臺南市中西區永福路一段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.65坪 · 1房 15,000 元727 元/坪
2023-05-25臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 31,000 元655 元/坪
2023-05-23臺南市南區新興東路276號 店面(店鋪) · 29.48坪 · 0房 55,000 元1864 元/坪
2023-05-18臺南市南區興昌路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 20,000 元469 元/坪
2023-05-05臺南市南區興昌路76巷5號 店面(店鋪) · 41.86坪 · 0房 22,000 元526 元/坪
2023-05-02臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.11坪 · 1房 14,000 元774 元/坪
2023-03-18臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 27,000 元559 元/坪
2023-03-17臺南市南區健康路一段391巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2023-01-18臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
2022-12-30臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2022-12-27臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.08坪 · 1房 16,000 元532 元/坪
2022-12-01臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 28,000 元579 元/坪
2022-11-15臺南市南區健康路一段391巷18弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.99坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2022-11-01臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 11,000 元377 元/坪
2022-10-31臺南市南區健康路一段391巷18弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.99坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2022-10-24臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 17,000 元595 元/坪
2022-10-17臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2022-09-30臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 21,000 元833 元/坪
2022-09-06臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.56坪 · 1房 11,000 元536 元/坪
2022-06-01臺南市中西區永福路一段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.65坪 · 1房 15,000 元727 元/坪
2022-05-28臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 17,000 元592 元/坪
2022-04-05臺南市南區健康路一段391巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.01坪 · 2房 10,000 元334 元/坪
2022-03-17臺南市南區健康路一段391巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2022-01-07臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.08坪 · 1房 16,000 元532 元/坪
2021-12-27臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2021-12-08臺南市南區健康路一段391巷23弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.01坪 · 3房 12,000 元400 元/坪
2021-11-30臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.22坪 · 3房 11,000 元377 元/坪
2021-11-06臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
2021-09-10臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.56坪 · 1房 11,000 元536 元/坪
2021-07-11臺南市南區新興路61號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.67坪 · 2房 9,900 元595 元/坪
2021-05-15臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.53坪 · 2房 17,000 元826 元/坪
2021-04-10臺南市中西區健康路一段410巷24號 透天厝 · 40.19坪 · 3房 15,000 元374 元/坪
2021-04-06臺南市中西區健康路一段390巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.04坪 · 2房 10,500 元238 元/坪
2021-04-06臺南市南區西門路一段300巷58號 店面(店鋪) · 25.46坪 · 0房 21,000 元826 元/坪
2021-03-15臺南市南區健康路一段391巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.05坪 · 2房 8,000 元420 元/坪
2021-01-23臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪
2020-09-10臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.56坪 · 1房 11,000 元536 元/坪
2020-08-11臺南市中西區健康路一段390巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.81坪 · 1房 12,000 元674 元/坪
2020-06-28臺南市南區西門路一段300巷58號 店面(店鋪) · 25.46坪 · 1房 23,000 元902 元/坪
2020-06-22臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.71坪 · 3房 23,000 元661 元/坪
2020-05-20臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.47坪 · 2房 15,500 元721 元/坪
2020-04-30臺南市中西區健康路一段390巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.88坪 · 3房 11,500 元340 元/坪
2020-03-30臺南市中西區健康路一段390巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.04坪 · 2房 10,500 元238 元/坪
2020-03-30臺南市中西區健康路一段390巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.04坪 · 2房 10,500 元238 元/坪
2020-03-11臺南市南區新興路61號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.36坪 · 2房 7,500 元460 元/坪
2020-01-31臺南市南區西門路一段441巷9弄5號 透天厝 · 82.58坪 · 5房 30,000 元364 元/坪
2019-12-03臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 3房 25,000 元407 元/坪
2019-07-08臺南市南區新興路61號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.67坪 · 2房 9,000 元539 元/坪
2019-03-02臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.75坪 · 2房 13,500 元453 元/坪
2019-01-03臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.13坪 · 1房 14,000 元817 元/坪
2018-11-20臺南市南區西門路一段441巷9弄5號 透天厝 · 91.7坪 · 5房 27,000 元294 元/坪
2018-10-11臺南市中西區健康路一段422號 透天厝 · 22.07坪 · 1房 13,000 元588 元/坪
2018-07-16臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 17,000 元592 元/坪
2018-04-22臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.26坪 · 2房 12,500 元516 元/坪
2018-03-01臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 20,000 元407 元/坪
2017-10-30臺南市中西區健康路一段390巷49號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.49坪 · 3房 15,000 元311 元/坪
2017-10-23臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.98坪 · 2房 14,000 元562 元/坪
2017-09-23臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 14,000 元486 元/坪
2017-08-02臺南市中西區健康路一段390巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.81坪 · 1房 10,000 元562 元/坪
2017-07-23臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.95坪 · 2房 15,000 元750 元/坪
2017-05-03臺南市中西區永福路一段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.25坪 · 3房 6,500 元307 元/坪
2017-04-15臺南市南區健康路一段393號 店面(店鋪) · 16.3坪 · 0房 25,000 元1534 元/坪
2017-03-18臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.8坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
2017-03-15臺南市南區新興路91巷20號 透天厝 · 70.5坪 · 6房 25,000 元354 元/坪
2017-02-24臺南市南區健康路一段391巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.23坪 · 3房 6,000 元271 元/坪
2017-02-02臺南市南區西門路一段437號 透天厝 · 17.87坪 · 0房 30,000 元1679 元/坪
2016-07-29臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.08坪 · 1房 15,500 元516 元/坪
2016-06-28臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.95坪 · 2房 15,000 元750 元/坪
2016-03-01臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.98坪 · 2房 15,000 元602 元/坪
2015-12-15臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.95坪 · 2房 15,000 元750 元/坪
2015-12-12臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 2房 15,500 元539 元/坪
2015-11-13臺南市中西區五妃街260號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.23坪 · 1房 10,000 元430 元/坪
2015-04-29臺南市中西區健康路一段390巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.99坪 · 3房 12,600 元407 元/坪
2015-03-28臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.83坪 · 1房 13,500 元469 元/坪
2015-03-27臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 78.63坪 · 4房 15,000 元192 元/坪
2014-12-17臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.68坪 · 1房 17,000 元1243 元/坪
2014-11-11臺南市中西區健康路一段420巷25號 透天厝 · 78.63坪 · 4房 16,000 元205 元/坪
2014-07-26臺南市中西區健康路一段410巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.6坪 · 3房 10,000 元337 元/坪
2014-07-13臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.62坪 · 1房 14,500 元780 元/坪
2014-05-11臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.86坪 · 2房 11,000 元856 元/坪
2014-05-10臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.39坪 · 1房 13,500 元876 元/坪
2014-03-06臺南市南區健康路一段391巷19號 透天厝 · 18.49坪 · 2房 4,900 元264 元/坪
2013-10-24臺南市中西區永福路一段29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.88坪 · 3房 5,000 元192 元/坪
2013-09-20臺南市南區水交社路337號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.13坪 · 1房 5,000 元817 元/坪
2013-09-20臺南市中西區五妃街258號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.08坪 · 1房 10,000 元334 元/坪
2013-06-23臺南市中西區健康路一段390巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.99坪 · 3房 10,000 元324 元/坪
2013-06-19臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2013-05-27臺南市中西區永福路一段31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.14坪 · 3房 8,000 元307 元/坪
2012-12-25臺南市中西區健康路一段396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.43坪 · 1房 6,500 元522 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新興東路 vs 南區

本址572 元/坪
新興東路 全段1355 元/坪
南區 全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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