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臺南市南區新都路373號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市南區新都路373號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 90,000 元。單價 4,780 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元高約 890%。換算年投報率約 36.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新都路373號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 4,780 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 36.8%(2026-02-05～2026-02-05)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(36.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 18.8 坪）
90,000 元
單價中位
4,780 元/坪
常見單價
4780–4780 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(4780–4780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
36.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 4,780 元/坪/月估算，約 3 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-02-05 店面(店鋪) · 18.83坪 · 0房 90,000 元4780 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新都路 vs 南區

本址4,780 元/坪
新都路 全段516 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 36.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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