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臺南市南區新都路465號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 27,000 元（最近 2024-01-10）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 57% 左右。換算年投報率約 5.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區新都路465號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 27,000 元、單價中位 757 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2024-01-10～2024-01-10)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(5.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.7 坪）
27,000 元
單價中位
757 元/坪
常見單價
757–757 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(757–757 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.8 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 757 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2024-01-10 店面(店鋪) · 35.7坪 · 5房 27,000 元757 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新都路 vs 南區

本址757 元/坪
新都路 全段516 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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