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臺南市南區永南二街14號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 15,000 元，較前一年下跌約 2%。房型以2房最多（1 筆，中位 15,000 元）。單價 694 元/坪/月，對比南區全區中位 483 元貴 44% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 5.3%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區永南二街14號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 15,300 元、單價中位 694 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2025-04-16～2026-02-05)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(5.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.9 坪）
15,300 元
單價中位
694 元/坪
常見單價
615–694 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(615–694 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 694 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元1 筆3房 15,300 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-02-05 華廈(10層含以下有電梯) · 21.66坪 · 2房 15,000 元694 元/坪
2025-04-16 華廈(10層含以下有電梯) · 24.94坪 · 3房 15,300 元615 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永南二街 vs 南區

本址694 元/坪
永南二街 全段615 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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