臺南市南區永興三街82號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 32,000 元。單價 321 元/坪/月，對比南區全區中位 479 元低約 33%，相對划算。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區永興三街82號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 321 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2026-01-29～2026-01-29)。

月租中位（約 100 坪）

32,000 元

單價中位

321 元/坪

常見單價

321–321 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(321–321 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 321 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2026-01-29 透天厝 · 99.96坪 · 6房 32,000 元321 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址321 元/坪

永興三街全段321 元/坪

南區全區479 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。