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臺南市南區興昌路1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 1 筆租賃紀錄,中位月租 90,000 元,最後一筆在 2023-06-21。放到南區整體(483 元/坪/月)來看,這裡高約 153%。換算年投報率約 9.4%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市南區興昌路1號租賃實價登錄共 1 筆,月租中位 90,000 元、單價中位 1220 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.4%(2023-06-21~2023-06-21)。

46分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 53)、投報行情(9.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 73.8 坪)
90,000 元
單價中位
1220 元/坪
常見單價
1220–1220 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1220–1220 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.4 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 1220 元/坪/月估算,約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(1 筆)

2023-06-21 店面(店鋪) · 73.84坪 · 0房 90,000 元1220 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 興昌路 vs 南區

本址1220 元/坪
興昌路 全段499 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪,租金投報率約 9.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

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