臺南市南區興昌路63號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 301 筆租賃 · 截至 2026-09-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 42 筆出租成交，月租中位 22,000 元，較前一年下跌約 4%。房型以2房最多（94 筆，中位 20,000 元）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡高約 14%。換算年投報率約 4.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市南區興昌路63號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 301 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 552 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 39.6 坪）
22,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
413–820 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(413–820 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 26,000 元6 筆2房 20,000 元94 筆3房 23,000 元68 筆4房+ 28,000 元17 筆
周遭租賃成交（301 筆）
2026-09-03臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 12,000 元298 元/坪
2026-09-03臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.83坪 · 2房 16,000 元221 元/坪
2026-08-30臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 2房 21,000 元648 元/坪
2026-08-30臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 2房 21,000 元648 元/坪
2026-08-12臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2026-08-05臺南市南區水交社路20巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 25,000 元555 元/坪
2026-08-05臺南市南區水交社路20巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 25,000 元555 元/坪
2026-08-05臺南市南區水交社路20巷21號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.15坪 · 3房 25,000 元555 元/坪
2026-08-02臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 25,300 元820 元/坪
2026-08-02臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 25,300 元820 元/坪
2026-07-31臺南市南區興昌路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 18,000 元423 元/坪
2026-07-31臺南市南區興昌路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 18,000 元423 元/坪
2026-07-16臺南市南區西門路一段333巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 11,000 元443 元/坪
2026-07-16臺南市南區西門路一段333巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 11,000 元443 元/坪
2026-07-15臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 18,500 元797 元/坪
2026-07-15臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 18,500 元797 元/坪
2026-07-03臺南市南區西門路一段300巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 2房 19,900 元519 元/坪
2026-07-03臺南市南區西門路一段300巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 2房 19,900 元519 元/坪
2026-05-25臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 19,000 元390 元/坪
2026-05-22臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 21,000 元572 元/坪
2026-05-18臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2026-04-17臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 20,000 元512 元/坪
2026-04-14臺南市南區興昌路76巷5號 店面(店鋪) · 41.86坪 · 0房 25,000 元598 元/坪
2026-04-11臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 23,000 元992 元/坪
2026-04-09臺南市南區西門路一段279巷16弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.92坪 · 3房 15,000 元397 元/坪
2026-03-17臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,500 元555 元/坪
2026-03-17臺南市南區水交社路80巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2026-03-13臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 27,000 元555 元/坪
2026-03-12臺南市南區水交社路80巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 2房 23,000 元740 元/坪
2026-03-10臺南市南區興昌路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 24,000 元486 元/坪
2026-02-26臺南市南區水交社路20巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 22,000 元740 元/坪
2026-02-11臺南市南區水交社路20巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 2房 24,000 元833 元/坪
2026-01-23臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 2房 17,400 元539 元/坪
2026-01-13臺南市南區西門路一段199號 店面(店鋪) · 48.81坪 · 2房 22,000 元450 元/坪
2025-12-30臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 4房 22,000 元377 元/坪
2025-12-18臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 4房 28,000 元483 元/坪
2025-12-13臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 23,000 元572 元/坪
2025-11-27臺南市南區水交社路20巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.87坪 · 3房 23,530 元562 元/坪
2025-11-26臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪
2025-11-21臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 14,000 元602 元/坪
2025-10-25臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.12坪 · 3房 23,000 元469 元/坪
2025-10-01臺南市南區興昌路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2025-09-20臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 23,000 元734 元/坪
2025-08-11臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 34,000 元721 元/坪
2025-08-08臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 12,000 元298 元/坪
2025-08-06臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2025-08-05臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 18,500 元797 元/坪
2025-07-30臺南市南區水交社路12號 店面(店鋪) · 112.76坪 · 0房 98,000 元869 元/坪
2025-07-24臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.13坪 · 3房 25,000 元499 元/坪
2025-07-21臺南市南區水交社路26號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.68坪 · 3房 25,000 元502 元/坪
2025-07-15臺南市南區水交社路20巷2號 店面(店鋪) · 41.16坪 · 0房 30,666 元744 元/坪
2025-07-07臺南市南區西門路一段300巷58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.27坪 · 2房 19,900 元519 元/坪
2025-07-05臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 19,900 元559 元/坪
2025-06-10臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 2房 24,000 元740 元/坪
2025-05-22臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 26,000 元707 元/坪
2025-05-21臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2025-05-16臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 17,000 元674 元/坪
2025-05-13臺南市南區興昌路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.67坪 · 3房 16,000 元423 元/坪
2025-05-02臺南市南區西門路一段279巷20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 36.56坪 · 3房 16,000 元436 元/坪
2025-04-22臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.64坪 · 2房 20,000 元651 元/坪
2025-04-20臺南市南區水交社路20巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.9坪 · 2房 24,000 元668 元/坪
2025-04-10臺南市南區西門路一段243號 透天厝 · 66.18坪 · 6房 33,000 元499 元/坪
2025-03-31臺南市南區水交社路80巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2025-03-26臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪
2025-03-21臺南市南區西門路一段278號 店面(店鋪) · 24.22坪 · 1房 25,000 元1031 元/坪
2025-03-10臺南市南區興昌路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 24,000 元486 元/坪
2025-03-07臺南市南區水交社路80巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 2房 23,000 元740 元/坪
2025-02-24臺南市南區水交社路20巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.85坪 · 2房 24,000 元833 元/坪
2025-02-20臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,500 元555 元/坪
2025-02-15臺南市南區西門路一段276號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 18,000 元473 元/坪
2025-02-09臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.66坪 · 3房 28,000 元575 元/坪
2025-02-08臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 23,000 元992 元/坪
2025-02-01臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.16坪 · 4房 19,000 元327 元/坪
2025-01-23臺南市南區水交社路20巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 22,000 元740 元/坪
2024-12-22臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 14,000 元602 元/坪
2024-11-30臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 15,500 元407 元/坪
2024-11-29臺南市南區興昌路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.99坪 · 3房 24,000 元499 元/坪
2024-11-20臺南市南區水交社路20巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.87坪 · 3房 22,447 元536 元/坪
2024-11-06臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 23,000 元754 元/坪
2024-11-04臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2024-10-25臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.12坪 · 3房 23,000 元469 元/坪
2024-09-21臺南市南區興昌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 2房 20,000 元483 元/坪
2024-09-19臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 67.76坪 · 4房 35,000 元516 元/坪
2024-09-15臺南市南區西門路一段300巷56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.37坪 · 4房 29,000 元479 元/坪
2024-08-20臺南市南區興昌路9巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.48坪 · 2房 25,000 元506 元/坪
2024-08-19臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2024-08-16臺南市南區興昌路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 27,500 元493 元/坪
2024-08-16臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2024-07-16臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.28坪 · 2房 25,000 元621 元/坪
2024-07-05臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.55坪 · 3房 24,000 元526 元/坪
2024-07-02臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.36坪 · 2房 24,000 元740 元/坪
2024-06-26臺南市南區西門路一段199號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.81坪 · 1房 26,000 元532 元/坪
2024-06-18臺南市南區興昌路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.04坪 · 3房 18,600 元294 元/坪
2024-06-14臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.76坪 · 2房 23,000 元645 元/坪
2024-06-07臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 18,500 元797 元/坪
2024-06-04臺南市南區西門路一段300巷60號 店面(店鋪) · 25.66坪 · 0房 21,667 元843 元/坪
2024-05-29臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2024-05-29臺南市南區西門路一段279巷22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.32坪 · 4房 18,000 元509 元/坪
2024-05-17臺南市南區興昌路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.67坪 · 3房 16,000 元423 元/坪
2024-05-10臺南市南區西門路一段300巷80號 透天厝 · 63.38坪 · 4房 43,000 元678 元/坪
2024-05-07臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.59坪 · 2房 22,000 元618 元/坪
2024-04-29臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39坪 · 2房 20,000 元512 元/坪
2024-04-16臺南市南區西門路一段243號 店面(店鋪) · 66.18坪 · 5房 33,500 元506 元/坪
2024-04-01臺南市南區水交社路80巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.56坪 · 3房 22,000 元443 元/坪
2024-03-22臺南市南區興昌路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 17,882 元420 元/坪
2024-03-22臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.06坪 · 3房 26,000 元552 元/坪
2024-03-18臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 18,500 元797 元/坪
2024-02-29臺南市南區水交社路80巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 2房 23,000 元598 元/坪
2024-02-23臺南市南區水交社路20巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.9坪 · 2房 25,000 元698 元/坪
2024-02-17臺南市南區興昌路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.23坪 · 4房 26,123 元473 元/坪
2024-01-27臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 22,000 元949 元/坪
2024-01-11臺南市南區水交社路20巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 22,000 元740 元/坪
2023-11-28臺南市南區西門路一段276號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 22,000 元579 元/坪
2023-11-26臺南市南區興昌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 2房 20,000 元473 元/坪
2023-11-24臺南市南區水交社路20巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.87坪 · 3房 22,447 元536 元/坪
2023-11-02臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2023-11-01臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 14,000 元602 元/坪
2023-10-30臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 18,000 元714 元/坪
2023-10-25臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.12坪 · 3房 20,859 元423 元/坪
2023-10-25臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.65坪 · 2房 17,000 元476 元/坪
2023-10-20臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.88坪 · 2房 15,467 元555 元/坪
2023-10-13臺南市南區興昌路78號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.02坪 · 4房 38,500 元519 元/坪
2023-08-27臺南市南區水交社路45號 店面(店鋪) · 54.83坪 · 0房 70,000 元1276 元/坪
2023-08-22臺南市南區興昌路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 28,000 元499 元/坪
2023-08-11臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2023-07-03臺南市南區西門路一段300巷68號 透天厝 · 68.4坪 · 4房 45,000 元658 元/坪
2023-06-21臺南市南區興昌路1號 店面(店鋪) · 73.84坪 · 0房 90,000 元1220 元/坪
2023-05-25臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 31,000 元655 元/坪
2023-05-18臺南市南區興昌路86號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 2房 20,000 元469 元/坪
2023-05-05臺南市南區興昌路76巷5號 店面(店鋪) · 41.86坪 · 0房 22,000 元526 元/坪
2023-04-06臺南市南區水交社路80巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2023-03-31臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 2房 21,000 元770 元/坪
2023-03-18臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 27,000 元559 元/坪
2023-01-18臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
2022-12-30臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2022-12-26臺南市南區水交社路22號 店面(店鋪) · 41.07坪 · 0房 58,000 元1412 元/坪
2022-12-01臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.35坪 · 3房 28,000 元579 元/坪
2022-11-25臺南市南區水交社路20巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.87坪 · 3房 25,000 元598 元/坪
2022-10-31臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 13,500 元582 元/坪
2022-10-24臺南市南區興昌路38巷8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.51坪 · 2房 17,000 元595 元/坪
2022-09-30臺南市南區興昌路38巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.23坪 · 2房 21,000 元833 元/坪
2022-09-12臺南市南區西門路一段174號 透天厝 · 67.24坪 · 4房 35,000 元519 元/坪
2022-08-16臺南市南區興昌路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.91坪 · 4房 28,000 元499 元/坪
2022-08-16臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2022-08-05臺南市南區西門路一段288號 店面(店鋪) · 22.04坪 · 0房 36,978 元1676 元/坪
2022-07-05臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 2房 19,000 元698 元/坪
2022-04-29臺南市南區西門路一段286號 店面(店鋪) · 30.1坪 · 0房 47,000 元1560 元/坪
2022-04-20臺南市南區水交社路80巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2022-04-10臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 2房 21,000 元770 元/坪
2022-03-07臺南市南區興昌路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.67坪 · 3房 25,000 元493 元/坪
2021-12-30臺南市南區西門路一段276號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.74坪 · 2房 19,000 元684 元/坪
2021-12-27臺南市南區西門路一段292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.59坪 · 3房 23,000 元565 元/坪
2021-12-17臺南市南區西門路一段276號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.06坪 · 3房 20,000 元486 元/坪
2021-12-01臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 13,500 元582 元/坪
2021-11-06臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.76坪 · 2房 25,000 元681 元/坪
2021-10-25臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 22,000 元565 元/坪
2021-10-15臺南市南區西門路一段276號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 21,000 元552 元/坪
2021-09-09臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 3房 20,000 元390 元/坪
2021-09-04臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.08坪 · 2房 16,000 元420 元/坪
2021-08-13臺南市南區西門路一段286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.08坪 · 3房 21,000 元522 元/坪
2021-07-27臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.21坪 · 2房 20,000 元863 元/坪
2021-06-03臺南市南區興昌路9巷11號 店面(店鋪) · 67.43坪 · 0房 58,000 元860 元/坪
2021-04-10臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.23坪 · 2房 21,000 元770 元/坪
2021-04-06臺南市南區西門路一段300巷58號 店面(店鋪) · 25.46坪 · 0房 21,000 元826 元/坪
2021-04-01臺南市南區水交社路80巷32號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.12坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2021-03-25臺南市南區水交社路8號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.81坪 · 0房 33,000 元552 元/坪
2021-03-05臺南市南區水交社路6號 華廈(10層含以下有電梯) · 59.81坪 · 1房 30,000 元502 元/坪
2021-01-23臺南市南區興昌路76巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.57坪 · 2房 20,000 元506 元/坪
2020-10-19臺南市南區水交社路80巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.54坪 · 2房 22,000 元572 元/坪
2020-08-08臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.6坪 · 2房 17,000 元476 元/坪
2020-08-01臺南市南區興昌路96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.8坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2020-07-21臺南市南區大成路一段130號 店面(店鋪) · 42.24坪 · 1房 33,000 元780 元/坪
2020-06-30臺南市南區大成路一段130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44坪 · 1房 23,000 元522 元/坪
2020-06-28臺南市南區西門路一段300巷58號 店面(店鋪) · 25.46坪 · 1房 23,000 元902 元/坪
2020-04-27臺南市南區興昌路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.67坪 · 3房 16,000 元317 元/坪
2020-03-22臺南市南區興昌路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.04坪 · 3房 22,000 元440 元/坪
2019-12-27臺南市南區水交社路1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.57坪 · 2房 16,000 元506 元/坪
2019-12-03臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.39坪 · 3房 25,000 元407 元/坪
2019-10-08臺南市南區興昌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 2房 17,000 元403 元/坪
2019-09-12臺南市南區興昌路98號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 2房 16,000 元383 元/坪
2019-09-03臺南市南區興昌路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.58坪 · 3房 31,000 元426 元/坪
2019-08-19臺南市南區水交社路80巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.72坪 · 2房 18,000 元605 元/坪
2019-07-11臺南市南區興昌路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.99坪 · 3房 22,000 元460 元/坪
2019-06-16臺南市南區興昌路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 3房 22,000 元446 元/坪
2019-03-29臺南市南區興昌路100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.23坪 · 4房 19,428 元350 元/坪
2019-03-03臺南市南區興昌路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.67坪 · 3房 23,000 元453 元/坪
2018-06-29臺南市南區興昌路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.99坪 · 3房 23,000 元479 元/坪
2018-03-28臺南市南區興昌路59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.54坪 · 4房 36,000 元605 元/坪
2018-03-01臺南市南區興昌路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 20,000 元407 元/坪
2017-07-09臺南市南區興昌路57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.58坪 · 3房 30,000 元413 元/坪
2017-06-23臺南市南區西門路一段333巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.77坪 · 3房 8,000 元324 元/坪
2017-02-05臺南市南區水交社路80巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.71坪 · 2房 17,000 元572 元/坪
2016-10-23臺南市南區興昌路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.42坪 · 2房 22,000 元446 元/坪
2016-10-18臺南市南區興昌路73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.42坪 · 2房 19,000 元460 元/坪
2016-09-01臺南市南區興昌路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.68坪 · 3房 25,000 元393 元/坪
2016-08-28臺南市南區興昌路75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.25坪 · 3房 23,000 元486 元/坪
2016-07-10臺南市南區興昌路71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.97坪 · 3房 22,500 元469 元/坪
2016-05-25臺南市南區興昌路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.65坪 · 3房 22,000 元516 元/坪
2015-11-14臺南市南區西門路一段174號 透天厝 · 67.24坪 · 4房 23,000 元340 元/坪
2015-03-05臺南市南區水交社路80巷20號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 3房 30,000 元628 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 興昌路 vs 南區
本址552 元/坪
興昌路 全段499 元/坪
南區 全區483 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
南區治安概況
毒品66件
機車竊盜15件
住宅竊盜2件
汽車竊盜1件
南區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 林森車站
捷運 林森車站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
共享單車 183m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
超商 124m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
超市 456m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
銀行 631m · 步行約 8 分 範圍內 6 處
學校 246m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 246m · 步行約 3 分 範圍內 12 處
醫院 801m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 573m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
運動中心 398m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
停車場 211m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
充電站 434m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 930m
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 最近約 760m
墓地 最近約 438m
市場 最近約 256m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。