臺南市南區萬年路8號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 20,000 元（最近 2017-04-13）。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡低約 30%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區萬年路8號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 337 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2014-08-19～2017-04-13)。

月租中位（約 111.2 坪）

20,000 元

單價中位

337 元/坪

常見單價

179–337 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(179–337 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以南區買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 337 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2017-04-13 透天厝 · 59.26坪 · 5房 20,000 元337 元/坪

2014-08-19 透天厝 · 111.19坪 · 5房 20,000 元179 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址337 元/坪

萬年路全段337 元/坪

南區全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。