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臺南市南區體育路9、11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 60,000 元。放到南區整體（483 元/坪/月）來看，這裡貴 101% 左右。換算年投報率約 7.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市南區體育路9、11號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 969 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.5%(2025-12-12～2025-12-12)。

61分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(7.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 62 坪）
60,000 元
單價中位
969 元/坪
常見單價
969–969 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(969–969 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 南區 買賣單價中位 15.6 萬/坪、本址租金單價中位 969 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-12-12 店面(店鋪) · 62.04坪 · 0房 60,000 元969 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 體育路 vs 南區

本址969 元/坪
體育路 全段486 元/坪
南區 全區483 元/坪

這一帶買賣單價中位約 15.6 萬/坪，租金投報率約 7.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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