臺南市善化區中山路401號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 33,000 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 33,000 元。單價 833 元/坪/月，對比善化區全區中位 612 元高約 36%。換算年投報率約 5.8%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區中山路401號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 833 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.8%(2025-11-10～2025-11-10)。

月租中位（約 39.7 坪）

33,000 元

單價中位

833 元/坪

常見單價

833–833 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(833–833 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.8 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 833 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 33,000 元1 筆

2025-11-10 店面(店鋪) · 39.66坪 · 1房 33,000 元833 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址833 元/坪

中山路全段1527 元/坪

善化區全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪，租金投報率約 5.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。