善化區中山路 租金行情
臺南市善化區中山路・內政部租賃實價登錄 45 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 5.5 坪）
8,500 元
單價中位
1,521 元/坪
推估投報率（善化區）
10.6 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,521 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。
善化區中山路 各門牌租金（21）
臺南市善化區中山路240巷1之49號22 筆 · 1774元/坪臺南市善化區中山路411巷1號2 筆 · 460元/坪臺南市善化區中山路363號2 筆 · 2046元/坪臺南市善化區中山路253之1號2 筆 · 774元/坪臺南市善化區善化區中山路240巷1之49號1 筆 · 1362元/坪臺南市善化區中山路57號1 筆 · 1071元/坪臺南市善化區中山路502號1 筆 · 324元/坪臺南市善化區中山路48號1 筆 · 350元/坪臺南市善化區中山路479號1 筆 · 516元/坪臺南市善化區中山路412號1 筆 · 893元/坪臺南市善化區中山路401號1 筆 · 833元/坪臺南市善化區中山路337號1 筆 · 1911元/坪臺南市善化區中山路324號1 筆 · 615元/坪臺南市善化區中山路315號1 筆 · 1203元/坪臺南市善化區中山路27號1 筆 · 367元/坪臺南市善化區中山路240巷1號1 筆 · 1461元/坪臺南市善化區中山路240巷1之37號1 筆 · 929元/坪臺南市善化區中山路226之3號1 筆 · 1537元/坪臺南市善化區中山路156號1 筆 · 261元/坪臺南市善化區中山路126號1 筆 · 658元/坪臺南市善化區中山路110號1 筆 · 225元/坪
中山路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 19 年， 屋齡有填的 42 筆、總樓層有填的 43 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 8,000 元 | 1,815 元 | 25 筆 |
| 30 年以上 | 26,000 元 | 744 元 | 15 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 8,500 元 | 1,521 元 | 43 筆 |
中山路一帶步行生活分數
0分
中山路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所3 公里內無
加油站3 公里內無
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 2.3km
市場3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
善化區中山路日照與採光分析
依善化區中山路座標（北緯 23.1495°、東經 120.2541°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依善化區中山路經緯度（北緯 23.1495°、東經 120.2541°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
善化區中山路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看善化區中山路（北緯 23.1495°、東經 120.2541°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。