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臺南市善化區中正路661號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 39 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市善化區中正路661號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 39 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 545 元/坪/月，供周邊行情參考。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(3.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.7 坪）
15,000 元
單價中位
545 元/坪
常見單價
367–1134 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(367–1134 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元2 筆2房 18,000 元7 筆3房 15,000 元10 筆4房+ 15,000 元5 筆

周遭租賃成交（39 筆）

2026-04-01臺南市新化區正新路363巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-03-27臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.22坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2026-02-27臺南市新化區中正路580巷2號 透天厝 · 7坪 · 6房 7,000 元1002 元/坪
2026-02-02臺南市新化區正新路363巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.01坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2026-01-18臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.09坪 · 2房 21,000 元512 元/坪
2025-12-22臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.09坪 · 2房 21,000 元512 元/坪
2025-11-08臺南市新化區正新北路32號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.8坪 · 3房 15,000 元443 元/坪
2025-10-13臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 19坪 · 6房 7,000 元367 元/坪
2025-09-24臺南市新化區正新路363巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2025-09-20臺南市新化區正新路363巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.48坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2025-08-08臺南市新化區正新北路89號 透天厝 · 54.01坪 · 5房 35,000 元648 元/坪
2025-08-06臺南市新化區正新北路83號 透天厝 · 8.77坪 · 5房 8,500 元969 元/坪
2025-08-04臺南市新化區正新北路83號 透天厝 · 5.75坪 · 5房 8,000 元1392 元/坪
2025-07-23臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 6房 6,000 元1002 元/坪
2025-07-14臺南市新化區竹林路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.26坪 · 3房 19,000 元698 元/坪
2025-06-22臺南市新化區忠孝路60號 透天厝 · 44.78坪 · 3房 19,000 元423 元/坪
2025-06-04臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 6房 7,500 元1071 元/坪
2025-05-04臺南市新化區正新北路83號 店面(店鋪) · 15.92坪 · 0房 30,300 元1904 元/坪
2025-04-30臺南市新化區正新北路87號 透天厝 · 54.01坪 · 4房 32,000 元592 元/坪
2024-12-19臺南市善化區民生路235號 透天厝 · 78.8坪 · 7房 35,000 元443 元/坪
2024-12-09臺南市新化區正新路376號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.64坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2024-10-30臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.22坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2024-10-12臺南市新化區忠孝路60號 透天厝 · 45.02坪 · 3房 18,000 元400 元/坪
2024-09-07臺南市新化區中正路590巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.07坪 · 2房 18,000 元691 元/坪
2024-06-20臺南市新化區正新北路93號 透天厝 · 7.49坪 · 6房 8,500 元1134 元/坪
2024-04-08臺南市善化區民生路236號 透天厝 · 140.26坪 · 10房 63,000 元450 元/坪
2024-01-08臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.22坪 · 3房 12,000 元218 元/坪
2023-12-15臺南市善化區民生路236號 透天厝 · 140.26坪 · 10房 63,000 元450 元/坪
2023-11-06臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 7坪 · 1房 7,000 元998 元/坪
2023-10-31臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 12坪 · 2房 12,000 元998 元/坪
2023-08-21臺南市新化區中正路580巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 1房 7,000 元1167 元/坪
2022-02-17臺南市善化區民生路238號 店面(店鋪) · 64.25坪 · 5房 25,000 元390 元/坪
2022-02-17臺南市善化區民生路236號 店面(店鋪) · 64.25坪 · 6房 27,000 元420 元/坪
2021-06-13臺南市新化區太平街34號 透天厝 · 16.17坪 · 0房 10,000 元618 元/坪
2020-12-04臺南市新化區中正路835號 透天厝 · 28.65坪 · 4房 15,000 元522 元/坪
2020-05-30臺南市新化區中正路835號 透天厝 · 28.65坪 · 4房 13,000 元453 元/坪
2017-09-15臺南市新化區中正路835號 透天厝 · 28.65坪 · 4房 12,000 元420 元/坪
2016-04-11臺南市新化區民生路200號 透天厝 · 28.5坪 · 3房 16,000 元562 元/坪
2014-08-26臺南市新化區中正路835號 透天厝 · 27.52坪 · 4房 15,000 元545 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 善化區

本址545 元/坪
中正路 全段1101 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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