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臺南市善化區光復路342號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 43 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市善化區光復路342號周邊最近 12 個月租出 7 筆，月租中位約 12,000 元，年增率＋33%。2房是這裡的主力房型，8 筆的中位月租 10,000 元。單價 400 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元低約 36%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市善化區光復路342號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 43 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 400 元/坪/月，供周邊行情參考。

30分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(2.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.6 坪）
11,000 元
單價中位
400 元/坪
常見單價
248–949 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(248–949 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元7 筆2房 10,000 元8 筆3房 11,000 元5 筆4房+ 12,000 元8 筆

周遭租賃成交（43 筆）

2026-09-04臺南市佳里區中山路346巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2026-09-04臺南市佳里區中山路346巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2026-08-08臺南市佳里區公園路636號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 2房 20,000 元579 元/坪
2026-08-08臺南市佳里區公園路636號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.56坪 · 2房 20,000 元579 元/坪
2026-06-24臺南市佳里區忠孝路87巷5號 透天厝 · 25.62坪 · 4房 12,000 元469 元/坪
2026-06-24臺南市佳里區忠孝路87巷5號 透天厝 · 25.62坪 · 4房 12,000 元469 元/坪
2026-01-30臺南市佳里區中山路346巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 2房 10,500 元430 元/坪
2025-10-14臺南市佳里區光復路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.58坪 · 1房 5,500 元377 元/坪
2025-08-18臺南市佳里區中山路346巷22號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.5坪 · 2房 9,000 元367 元/坪
2025-06-22臺南市佳里區和平街293號 透天厝 · 37.03坪 · 3房 13,000 元350 元/坪
2025-05-16臺南市佳里區光復路304號 透天厝 · 16.46坪 · 5房 7,500 元456 元/坪
2025-02-20臺南市佳里區進學路148巷6號 透天厝 · 13.14坪 · 4房 8,000 元608 元/坪
2024-12-18臺南市佳里區延平路438號 店面(店鋪) · 21.98坪 · 0房 30,720 元1398 元/坪
2024-12-15臺南市佳里區中山路346巷31號 透天厝 · 41.48坪 · 3房 13,000 元314 元/坪
2024-10-16臺南市善化區光復路236號 店面(店鋪) · 31.46坪 · 0房 55,000 元1749 元/坪
2024-10-15臺南市佳里區安西路436號 透天厝 · 62.41坪 · 4房 28,000 元450 元/坪
2024-09-25臺南市佳里區光復路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.58坪 · 1房 4,000 元274 元/坪
2024-07-13臺南市佳里區進學路148巷6號 透天厝 · 13.75坪 · 4房 8,000 元582 元/坪
2024-03-27臺南市佳里區文化路421號 店面(店鋪) · 16.84坪 · 0房 16,000 元949 元/坪
2023-09-30臺南市佳里區光復路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.58坪 · 1房 8,500 元582 元/坪
2022-10-14臺南市佳里區光復路296號 套房(1房1廳1衛) · 14.58坪 · 1房 4,000 元274 元/坪
2022-08-03臺南市佳里區光復路188號 店面(店鋪) · 74.45坪 · 0房 43,236 元582 元/坪
2022-04-27臺南市佳里區和平街293號 透天厝 · 37.03坪 · 3房 11,000 元298 元/坪
2021-04-29臺南市佳里區文化路417號 透天厝 · 18.64坪 · 0房 11,500 元618 元/坪
2021-04-29臺南市佳里區文化路417號 透天厝 · 4.76坪 · 0房 11,500 元2413 元/坪
2020-02-19臺南市佳里區安西路456號 透天厝 · 62.46坪 · 5房 25,000 元400 元/坪
2019-09-03臺南市善化區光復路226號 店面(店鋪) · 70.05坪 · 4房 28,000 元400 元/坪
2019-04-19臺南市佳里區光復路186號 店面(店鋪) · 14.97坪 · 0房 15,000 元1002 元/坪
2018-03-14臺南市佳里區光復路363號 透天厝 · 34.26坪 · 0房 18,000 元526 元/坪
2018-03-01臺南市佳里區進學路148巷1號 透天厝 · 27.89坪 · 2房 10,000 元357 元/坪
2016-03-08臺南市佳里區文化路330號 店面(店鋪) · 68.95坪 · 6房 18,000 元261 元/坪
2015-05-04臺南市佳里區安西路351號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.23坪 · 3房 10,000 元261 元/坪
2015-03-08臺南市佳里區中和街82號 透天厝 · 58.73坪 · 6房 10,000 元172 元/坪
2014-12-17臺南市佳里區光華街130巷13號 透天厝 · 53.07坪 · 5房 10,000 元188 元/坪
2014-07-22臺南市佳里區安西路351號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.05坪 · 3房 7,500 元179 元/坪
2014-06-05臺南市佳里區光復路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.84坪 · 0房 5,000 元228 元/坪
2014-06-03臺南市善化區光復路230號 透天厝 · 16.25坪 · 2房 10,000 元615 元/坪
2014-05-01臺南市善化區光復路228號 透天厝 · 61.71坪 · 4房 30,000 元486 元/坪
2013-12-11臺南市善化區忠孝路26號 透天厝 · 18.69坪 · 1房 7,000 元374 元/坪
2013-09-18臺南市善化區忠孝路26號 透天厝 · 16.12坪 · 1房 4,500 元278 元/坪
2013-08-17臺南市善化區忠孝路26號 透天厝 · 18.69坪 · 1房 5,500 元294 元/坪
2012-11-30臺南市佳里區文化路330號 透天厝 · 68.95坪 · 8房 17,000 元248 元/坪
2012-08-23臺南市佳里區光復路403號 透天厝 · 39.52坪 · 4房 12,000 元304 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光復路 vs 善化區

本址400 元/坪
光復路 全段479 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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