臺南市善化區光華路3號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 35,000 元（最近 2025-08-19）。房型以4房+最多（1 筆，中位 35,000 元）。放到善化區整體（625 元/坪/月）來看，這裡貴 7% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區光華路3號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 668 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.7%(2025-08-19～2025-08-19)。

月租中位（約 52.4 坪）

35,000 元

單價中位

668 元/坪

常見單價

668–668 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(668–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

4.7 % / 年

以善化區買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 668 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 35,000 元1 筆

2025-08-19 透天厝 · 52.42坪 · 4房 35,000 元668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址668 元/坪

光華路全段572 元/坪

善化區全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。