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臺南市善化區公園路157號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 24,000 元，租金比一年前高了約 25%。出租以2房為大宗，中位月租約 15,500 元。單價 612 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區公園路157號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.3%(2025-05-01～2026-07-05)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 42.3 坪）
23,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
529–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,500 元3 筆3房 24,000 元3 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.33坪 · 3房 24,000 元569 元/坪
2026-07-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.33坪 · 3房 24,000 元569 元/坪
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,500 元612 元/坪
2025-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 2房 19,134 元638 元/坪
2025-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.37坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,500 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 善化區

本址612 元/坪
公園路 全段602 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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