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臺南市善化區公園路253號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，較前一年上漲約 20%。房型以2房最多（12 筆，中位 15,000 元）。單價 529 元/坪/月，對比善化區全區中位 625 元便宜 15% 上下。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區公園路253號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2018-09-28～2026-05-25)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.4 坪）
15,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
410–754 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(410–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元1 筆2房 15,000 元12 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 13,740 元410 元/坪
2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2025-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 17,500 元496 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2025-09-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2025-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 13,740 元410 元/坪
2024-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 13,740 元410 元/坪
2024-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2023-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 2房 25,000 元661 元/坪
2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 2房 25,000 元661 元/坪
2019-08-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 2房 25,000 元932 元/坪
2019-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.6坪 · 2房 14,000 元754 元/坪
2018-09-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.4坪 · 1房 8,000 元291 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 公園路 vs 善化區

本址529 元/坪
公園路 全段602 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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