臺南市善化區北子店167號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 45,000 元。房型以4房+最多(2 筆,中位 45,000 元)。單價 502 元/坪/月,對比善化區全區中位 612 元低約 18%,相對划算。換算年投報率約 3.5%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市善化區北子店167號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 45,000 元、單價中位 502 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.5%(2024-03-15~2026-03-23)。
月租中位(約 89.5 坪)
45,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
502–502 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(502–502 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.1 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算,約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 45,000 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2026-03-23 透天厝 · 89.45坪 · 4房 45,000 元502 元/坪
2024-03-15 店面(店鋪) · 89.45坪 · 4房 45,000 元502 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 北子店 vs 善化區
本址502 元/坪
北子店 全段698 元/坪
善化區 全區612 元/坪
善化區治安概況
毒品64件
機車竊盜6件
強盜1件
汽車竊盜1件
善化區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 17.1 萬/坪,租金投報率約 3.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。