臺南市善化區大同路112號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 63 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 13 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元，租金比一年前低了約 5%。3房是這裡的主力房型，26 筆的中位月租 18,000 元。單價 585 元/坪/月，對比善化區全區中位 612 元低約 4%，相對划算。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市善化區大同路112號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 63 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 585 元/坪/月，供周邊行情參考。
42分
月租中位（約 31 坪）
20,000 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
413–1045 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(413–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元7 筆2房 19,000 元10 筆3房 18,000 元26 筆4房+ 20,000 元6 筆
周遭租賃成交（63 筆）
2026-03-10臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2026-01-29臺南市善化區永福路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 13,800 元400 元/坪
2026-01-05臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.01坪 · 2房 19,000 元906 元/坪
2025-11-11臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 3房 19,400 元496 元/坪
2025-10-22臺南市善化區大同路213巷2號 透天厝 · 27.95坪 · 4房 24,000 元860 元/坪
2025-10-22臺南市善化區光復路30號 店面(店鋪) · 16坪 · 0房 19,000 元1187 元/坪
2025-10-22臺南市善化區光復路30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.35坪 · 2房 16,000 元479 元/坪
2025-10-21臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.85坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2025-10-14臺南市善化區中正路224號 店面(店鋪) · 28.78坪 · 3房 30,000 元1041 元/坪
2025-09-24臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 2房 17,500 元598 元/坪
2025-09-16臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2025-09-15臺南市善化區永福路31號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.54坪 · 3房 15,300 元443 元/坪
2025-08-11臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2025-06-23臺南市善化區中華路89號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.12坪 · 1房 7,800 元483 元/坪
2025-05-14臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 21,000 元912 元/坪
2025-03-18臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 18,000 元483 元/坪
2025-02-28臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2025-02-22臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.61坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2025-02-15臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 19,000 元585 元/坪
2025-01-21臺南市善化區中正路238號 透天厝 · 66.83坪 · 5房 33,000 元493 元/坪
2025-01-17臺南市善化區光復三街6號 透天厝 · 78.6坪 · 5房 82,000 元1045 元/坪
2025-01-15臺南市善化區中正路266巷4號 透天厝 · 31坪 · 4房 25,000 元807 元/坪
2025-01-04臺南市善化區永福路150號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.92坪 · 2房 21,200 元559 元/坪
2024-11-23臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 3房 17,800 元496 元/坪
2024-10-21臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.8坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2024-10-17臺南市善化區大同路271號 店面(店鋪) · 64.53坪 · 5房 52,000 元807 元/坪
2024-09-24臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2024-09-01臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.12坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2024-08-11臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.34坪 · 2房 17,500 元664 元/坪
2024-07-27臺南市善化區大信路69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.49坪 · 3房 13,000 元532 元/坪
2024-06-21臺南市善化區文賢街18號 透天厝 · 7坪 · 1房 7,500 元1071 元/坪
2024-05-19臺南市善化區大信路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.03坪 · 3房 18,000 元420 元/坪
2024-05-01臺南市善化區永福路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 136.25坪 · 4房 20,000 元145 元/坪
2024-03-19臺南市善化區大同路213巷16號 透天厝 · 26.14坪 · 4房 20,000 元764 元/坪
2023-11-04臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 4.54坪 · 1房 8,000 元1762 元/坪
2023-09-21臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.56坪 · 3房 20,000 元380 元/坪
2023-07-13臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 23.57坪 · 1房 11,000 元466 元/坪
2023-07-02臺南市善化區大信路22之5號 透天厝 · 23.57坪 · 1房 10,500 元446 元/坪
2023-06-09臺南市善化區永福路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.25坪 · 3房 22,000 元836 元/坪
2023-04-21臺南市善化區永福路33號 店面(店鋪) · 12.68坪 · 3房 25,000 元1970 元/坪
2022-12-26臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.63坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2022-11-19臺南市善化區大信路22之3號 透天厝 · 7坪 · 1房 8,000 元1144 元/坪
2022-10-07臺南市善化區大信路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.28坪 · 3房 22,000 元588 元/坪
2022-09-21臺南市善化區中正路238號 透天厝 · 66.83坪 · 5房 56,000 元836 元/坪
2022-01-03臺南市善化區永福路33號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.92坪 · 3房 25,000 元595 元/坪
2021-11-11臺南市善化區大信路57號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.01坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2021-10-23臺南市善化區大信路61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29坪 · 3房 26,000 元896 元/坪
2021-10-15臺南市善化區文化路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.26坪 · 3房 23,000 元909 元/坪
2021-04-11臺南市善化區永福路2號 透天厝 · 22.65坪 · 2房 12,000 元529 元/坪
2020-10-08臺南市善化區光復路66號 店面(店鋪) · 301.39坪 · 0房 220,000 元731 元/坪
2020-10-06臺南市善化區永福路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2020-09-15臺南市善化區大信路67號 透天厝 · 12.68坪 · 0房 12,000 元945 元/坪
2019-09-09臺南市善化區永福路129號 透天厝 · 62.81坪 · 5房 35,000 元559 元/坪
2019-04-26臺南市善化區永安路37號 透天厝 · 29.71坪 · 3房 14,000 元473 元/坪
2018-12-11臺南市善化區文昌路139號 透天厝 · 13.15坪 · 0房 10,000 元760 元/坪
2018-05-10臺南市善化區中華路89號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.01坪 · 1房 6,500 元463 元/坪
2016-09-18臺南市善化區中和街58號 透天厝 · 51.77坪 · 5房 34,000 元658 元/坪
2016-08-22臺南市善化區大信路60號 店面(店鋪) · 69.15坪 · 7房 42,000 元608 元/坪
2016-06-01臺南市善化區大信路29號 透天厝 · 47.86坪 · 5房 20,000 元417 元/坪
2015-12-05臺南市善化區永安路37號 透天厝 · 29.03坪 · 3房 10,000 元344 元/坪
2015-07-30臺南市善化區永安路37號 透天厝 · 29.03坪 · 3房 12,000 元413 元/坪
2015-05-22臺南市善化區民生路433號 透天厝 · 58.71坪 · 5房 26,000 元443 元/坪
2014-09-15臺南市善化區大信路60號 透天厝 · 69.15坪 · 7房 42,000 元608 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大同路 vs 善化區
本址585 元/坪
大同路 全段764 元/坪
善化區 全區612 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
善化區治安概況
毒品64件
機車竊盜6件
強盜1件
汽車竊盜1件
善化區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
40分
周遭生活機能
共享單車 93m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超商 240m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
銀行 517m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
學校 959m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 78m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
醫院 548m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
診所 252m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
充電站 530m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 548m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 912m
市場 最近約 484m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。