臺南市善化區建國路252號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 80 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 31 筆租賃實價登錄，中位月租 19,000 元，較前一年下跌約 5%。房型以2房最多（29 筆，中位 18,000 元）。放到善化區整體（612 元/坪/月）來看，這裡大致相當。以周邊房價推估，年投報率約 4.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市善化區建國路252號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 80 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 598 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 32.4 坪）
19,000 元
單價中位
598 元/坪
常見單價
393–1431 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(393–1431 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 598 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,500 元10 筆2房 18,000 元29 筆3房 19,300 元15 筆4房+ 30,000 元5 筆
周遭租賃成交（80 筆）
2026-04-29臺南市善化區公園路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,500 元612 元/坪
2026-04-25臺南市善化區和平路120號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 8,300 元1524 元/坪
2026-04-20臺南市善化區和平路120號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 7,800 元1431 元/坪
2026-04-13臺南市善化區裕德路60巷8號 透天厝 · 58.26坪 · 5房 40,000 元688 元/坪
2026-03-31臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 18,000 元651 元/坪
2026-03-18臺南市善化區和平路120號 店面(店鋪) · 14.31坪 · 6房 22,000 元1537 元/坪
2026-03-01臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 3房 19,500 元387 元/坪
2026-02-27臺南市善化區和平路120號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 11,500 元2112 元/坪
2026-02-14臺南市善化區和平路120號 透天厝 · 5.45坪 · 6房 7,000 元1286 元/坪
2026-01-31臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 3房 19,300 元450 元/坪
2026-01-27臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 17,500 元539 元/坪
2026-01-22臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 22,500 元694 元/坪
2026-01-05臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.01坪 · 2房 19,000 元906 元/坪
2025-12-17臺南市善化區公園路153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.85坪 · 0房 36,000 元952 元/坪
2025-11-11臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 3房 19,400 元496 元/坪
2025-10-27臺南市善化區中正路583號 店面(店鋪) · 54.45坪 · 0房 58,000 元1064 元/坪
2025-10-27臺南市善化區中正路585號 店面(店鋪) · 54.12坪 · 0房 68,000 元1256 元/坪
2025-10-26臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 2房 17,500 元496 元/坪
2025-10-13臺南市善化區裕德路68巷41號 透天厝 · 59.87坪 · 4房 30,000 元502 元/坪
2025-10-05臺南市善化區公園路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 2房 19,134 元638 元/坪
2025-09-22臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2025-09-22臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2025-08-19臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.65坪 · 2房 19,000 元602 元/坪
2025-08-11臺南市善化區建國路407號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 2房 13,375 元311 元/坪
2025-08-01臺南市善化區公園路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.37坪 · 3房 23,000 元529 元/坪
2025-07-31臺南市善化區中正路583號 店面(店鋪) · 54.45坪 · 0房 58,000 元1064 元/坪
2025-07-31臺南市善化區中正路585號 店面(店鋪) · 54.12坪 · 0房 68,000 元1256 元/坪
2025-07-22臺南市善化區民權路285巷2號 透天厝 · 6.35坪 · 4房 7,000 元1101 元/坪
2025-07-22臺南市善化區和平路146巷3號 透天厝 · 21.86坪 · 2房 9,500 元433 元/坪
2025-07-15臺南市善化區裕德路68巷17號 透天厝 · 60.83坪 · 4房 30,000 元493 元/坪
2025-07-03臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 2房 19,000 元850 元/坪
2025-06-16臺南市善化區建國路262巷28號 透天厝 · 63.47坪 · 5房 25,000 元393 元/坪
2025-06-01臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 13,740 元410 元/坪
2025-05-01臺南市善化區公園路157號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.38坪 · 2房 15,500 元612 元/坪
2025-04-22臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.02坪 · 2房 18,000 元598 元/坪
2025-03-03臺南市善化區和平路225號 透天厝 · 65.48坪 · 4房 35,000 元536 元/坪
2025-02-26臺南市善化區建國路135號 透天厝 · 39.21坪 · 5房 27,000 元688 元/坪
2025-02-22臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.61坪 · 3房 23,000 元516 元/坪
2025-02-18臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.82坪 · 3房 22,500 元552 元/坪
2025-02-18臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.89坪 · 2房 22,000 元1385 元/坪
2025-02-15臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 19,000 元585 元/坪
2025-02-13臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.44坪 · 3房 17,500 元539 元/坪
2025-02-10臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 3房 19,300 元450 元/坪
2025-02-05臺南市善化區建國路407號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 2房 20,000 元466 元/坪
2025-01-19臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.37坪 · 3房 13,000 元582 元/坪
2025-01-12臺南市善化區公園路155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.55坪 · 3房 29,000 元664 元/坪
2025-01-07臺南市善化區裕德路60巷22號 透天厝 · 58.62坪 · 5房 38,000 元648 元/坪
2024-12-06臺南市善化區中山路240巷1號 透天厝 · 5.48坪 · 16房 8,000 元1461 元/坪
2024-11-23臺南市善化區中興路19巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.84坪 · 3房 17,800 元496 元/坪
2024-07-23臺南市善化區裕德路68巷17號 透天厝 · 60.83坪 · 4房 36,408 元598 元/坪
2024-06-21臺南市善化區文賢街18號 透天厝 · 7坪 · 1房 7,500 元1071 元/坪
2024-06-15臺南市善化區建國路262巷28號 透天厝 · 63.47坪 · 5房 25,000 元393 元/坪
2024-06-01臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 2房 13,740 元410 元/坪
2024-03-28臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.43坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2023-11-15臺南市善化區建國路407號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.96坪 · 2房 20,000 元466 元/坪
2023-08-31臺南市善化區和平路136巷4號 透天厝 · 21.86坪 · 2房 18,000 元823 元/坪
2023-06-26臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 2房 25,000 元661 元/坪
2023-05-30臺南市善化區中正路583號 店面(店鋪) · 23.06坪 · 0房 45,000 元1950 元/坪
2023-05-30臺南市善化區中正路585號 店面(店鋪) · 22.8坪 · 0房 65,000 元2853 元/坪
2022-10-09臺南市善化區民權路283號 透天厝 · 23.85坪 · 0房 18,000 元754 元/坪
2022-09-15臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.72坪 · 2房 25,000 元661 元/坪
2022-07-30臺南市善化區建國路407號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.93坪 · 2房 23,000 元536 元/坪
2021-04-11臺南市善化區永福路2號 透天厝 · 22.65坪 · 2房 12,000 元529 元/坪
2021-01-21臺南市善化區和平路146巷3號 透天厝 · 21.86坪 · 2房 9,000 元413 元/坪
2020-10-06臺南市善化區永福路17號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 3房 13,000 元496 元/坪
2020-08-25臺南市善化區建國路407號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.27坪 · 2房 20,000 元985 元/坪
2020-02-13臺南市善化區建國路262巷52號 透天厝 · 9.12坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2020-01-10臺南市善化區建國路262巷52號 透天厝 · 9.12坪 · 1房 4,700 元516 元/坪
2019-12-31臺南市善化區建國路262巷52號 透天厝 · 9.12坪 · 1房 6,200 元681 元/坪
2019-10-15臺南市善化區建國路262巷52號 透天厝 · 3.81坪 · 1房 5,500 元1441 元/坪
2019-08-23臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 2房 25,000 元932 元/坪
2019-02-14臺南市善化區建國路262巷52號 透天厝 · 62.34坪 · 1房 6,200 元99 元/坪
2019-02-02臺南市善化區建國路262巷52號 透天厝 · 64.77坪 · 1房 5,500 元86 元/坪
2019-01-24臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.6坪 · 2房 14,000 元754 元/坪
2018-09-28臺南市善化區公園路253號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.4坪 · 1房 8,000 元291 元/坪
2018-07-25臺南市善化區裕民街35號 透天厝 · 73.39坪 · 1房 5,300 元73 元/坪
2018-07-25臺南市善化區裕民街35號 透天厝 · 73.39坪 · 1房 5,300 元73 元/坪
2016-07-14臺南市善化區民權路283號 透天厝 · 23.85坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2015-05-22臺南市善化區民生路433號 透天厝 · 58.71坪 · 5房 26,000 元443 元/坪
2015-03-29臺南市善化區建國路329巷8號 透天厝 · 87.97坪 · 5房 35,000 元397 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 建國路 vs 善化區
本址598 元/坪
建國路 全段655 元/坪
善化區 全區612 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
善化區治安概況
毒品64件
機車竊盜6件
強盜1件
汽車竊盜1件
善化區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
42分
周遭生活機能
共享單車 63m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
超商 204m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
銀行 331m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
學校 715m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 320m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
診所 382m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
運動中心 738m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
充電站 388m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 849m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 812m
加油站 最近約 384m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 612m
市場 最近約 519m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 4.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。