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臺南市善化區建業路233號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 18,000 元，租金比一年前低了約 11%。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 18,000 元。放到善化區整體（625 元/坪/月）來看，這裡高約 20%。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市善化區建業路233號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.2%(2024-07-25～2026-09-14)。

28分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 25)、投報行情(5.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 24.1 坪）
18,000 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
588–843 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(588–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17.2 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-09-14 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 3房 18,000 元747 元/坪
2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 25.69坪 · 3房 19,000 元740 元/坪
2026-01-23 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 3房 14,000 元588 元/坪
2025-08-18 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 3房 20,300 元843 元/坪
2025-01-18 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 3房 14,000 元588 元/坪
2024-08-26 華廈(10層含以下有電梯) · 24.12坪 · 3房 20,300 元843 元/坪
2024-07-25 華廈(10層含以下有電梯) · 23.8坪 · 3房 18,000 元757 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 建業路 vs 善化區

本址747 元/坪
建業路 全段747 元/坪
善化區 全區625 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17.2 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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