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臺南市善化區忠孝路28號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 5 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市善化區忠孝路28號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 5 筆租賃成交:月租中位 7,000 元、單價中位 374 元/坪/月，供周邊行情參考。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 41)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 18.7 坪）
7,000 元
單價中位
374 元/坪
常見單價
278–582 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(278–582 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 374 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元4 筆3房 18,500 元1 筆

周遭租賃成交（5 筆）

2026-03-30臺南市佳里區光明街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.73坪 · 3房 18,500 元582 元/坪
2026-03-14臺南市佳里區光明街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.23坪 · 1房 16,800 元390 元/坪
2013-12-11臺南市善化區忠孝路26號 透天厝 · 18.69坪 · 1房 7,000 元374 元/坪
2013-09-18臺南市善化區忠孝路26號 透天厝 · 16.12坪 · 1房 4,500 元278 元/坪
2013-08-17臺南市善化區忠孝路26號 透天厝 · 18.69坪 · 1房 5,500 元294 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝路 vs 善化區

本址374 元/坪
忠孝路 全段294 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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