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臺南市善化區文正路33號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 72 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市善化區文正路33號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 72 筆租賃成交:月租中位 7,500 元、單價中位 949 元/坪/月，供周邊行情參考。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(6.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 7.9 坪）
7,500 元
單價中位
949 元/坪
常見單價
456–1180 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(456–1180 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.7 % / 年
以 善化區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 949 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元4 筆2房 19,000 元9 筆3房 27,000 元3 筆4房+ 18,000 元9 筆

周遭租賃成交（72 筆）

2026-04-13臺南市善化區裕德路60巷8號 透天厝 · 58.26坪 · 5房 40,000 元688 元/坪
2026-03-23臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 9.87坪 · 10房 7,000 元711 元/坪
2026-03-11臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.37坪 · 10房 7,000 元949 元/坪
2026-03-07臺南市善化區裕德路21巷8號 透天厝 · 61.98坪 · 5房 39,000 元628 元/坪
2026-03-03臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.53坪 · 10房 7,000 元929 元/坪
2026-02-28臺南市善化區自由路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.48坪 · 3房 27,000 元569 元/坪
2026-02-26臺南市善化區光復路746巷7號 透天厝 · 47.51坪 · 4房 10,000 元212 元/坪
2026-02-11臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 6.9坪 · 10房 7,500 元1088 元/坪
2026-02-10臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 5.51坪 · 10房 6,500 元1180 元/坪
2026-02-06臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 18,500 元651 元/坪
2026-01-17臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 6.9坪 · 10房 7,500 元1088 元/坪
2026-01-04臺南市善化區中華路137巷2號 透天厝 · 65.48坪 · 5房 32,000 元489 元/坪
2025-12-29臺南市善化區自由路222號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.74坪 · 2房 21,972 元823 元/坪
2025-12-26臺南市善化區進學路99巷23號 透天厝 · 67.97坪 · 5房 26,100 元383 元/坪
2025-11-22臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 7.13坪 · 10房 7,500 元1051 元/坪
2025-10-13臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 7.13坪 · 10房 7,000 元982 元/坪
2025-09-27臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.54坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2025-09-24臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.37坪 · 10房 7,500 元1018 元/坪
2025-09-13臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 5.51坪 · 10房 6,500 元1180 元/坪
2025-09-01臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 4.69坪 · 10房 6,500 元1385 元/坪
2025-08-17臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 4.69坪 · 11房 6,500 元1385 元/坪
2025-08-11臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 6.9坪 · 10房 7,500 元1088 元/坪
2025-08-07臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 7.9坪 · 10房 8,500 元1078 元/坪
2025-07-26臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.54坪 · 2房 18,888 元618 元/坪
2025-07-15臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.53坪 · 10房 7,000 元929 元/坪
2025-07-15臺南市善化區裕德路68巷17號 透天厝 · 60.83坪 · 4房 30,000 元493 元/坪
2025-07-04臺南市善化區自由路271號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.48坪 · 3房 27,000 元569 元/坪
2025-05-23臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.56坪 · 3房 25,000 元526 元/坪
2025-05-03臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 18,000 元456 元/坪
2025-03-31臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 9.87坪 · 10房 7,500 元760 元/坪
2025-03-10臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 10.19坪 · 10房 11,000 元1081 元/坪
2025-03-05臺南市善化區復興街48巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.64坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2025-02-28臺南市善化區光復路746巷7號 透天厝 · 47.51坪 · 4房 10,000 元212 元/坪
2025-02-13臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.37坪 · 10房 7,500 元1018 元/坪
2025-02-12臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 5.51坪 · 10房 6,500 元1180 元/坪
2025-01-22臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.37坪 · 10房 7,500 元1018 元/坪
2025-01-16臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 4.69坪 · 10房 7,000 元1494 元/坪
2025-01-13臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.37坪 · 10房 7,500 元1018 元/坪
2025-01-07臺南市善化區裕德路60巷22號 透天厝 · 58.62坪 · 5房 38,000 元648 元/坪
2025-01-06臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.53坪 · 10房 7,500 元995 元/坪
2025-01-02臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 6.9坪 · 10房 7,500 元1088 元/坪
2024-12-30臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 5.51坪 · 10房 6,500 元1180 元/坪
2024-12-27臺南市善化區進學路99巷23號 透天厝 · 67.97坪 · 5房 26,100 元383 元/坪
2024-12-07臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 7.13坪 · 10房 7,500 元1051 元/坪
2024-11-28臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 10.22坪 · 10房 8,000 元783 元/坪
2024-11-16臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.37坪 · 10房 7,500 元1018 元/坪
2024-10-30臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.54坪 · 2房 19,000 元621 元/坪
2024-10-28臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 13.68坪 · 7房 10,000 元731 元/坪
2024-10-10臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.37坪 · 10房 7,000 元949 元/坪
2024-09-09臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.5坪 · 2房 21,000 元532 元/坪
2024-08-21臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 7.13坪 · 10房 7,500 元1051 元/坪
2024-08-09臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 6.9坪 · 10房 7,000 元1015 元/坪
2024-08-01臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 10.19坪 · 10房 11,000 元1081 元/坪
2024-07-23臺南市善化區裕德路68巷17號 透天厝 · 60.83坪 · 4房 36,408 元598 元/坪
2024-07-13臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 7.9坪 · 10房 8,500 元1078 元/坪
2024-06-02臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.13坪 · 10房 7,000 元982 元/坪
2024-06-01臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.37坪 · 10房 7,000 元949 元/坪
2024-02-29臺南市善化區光復路746巷7號 透天厝 · 47.51坪 · 4房 10,000 元212 元/坪
2023-12-23臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 7.13坪 · 10房 7,500 元1051 元/坪
2023-12-22臺南市善化區自由路273號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.45坪 · 2房 21,000 元737 元/坪
2023-12-18臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 5.82坪 · 10房 7,000 元1203 元/坪
2023-11-29臺南市善化區文正路79巷18之1號 透天厝 · 6.96坪 · 10房 7,500 元1078 元/坪
2023-11-15臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 7.26坪 · 10房 7,500 元1035 元/坪
2023-11-01臺南市善化區自由路269之1號 透天厝 · 66.48坪 · 4房 37,000 元555 元/坪
2023-10-30臺南市善化區文正路79巷18號 透天厝 · 12坪 · 10房 10,000 元833 元/坪
2023-08-17臺南市善化區進學路99巷19號 透天厝 · 60.95坪 · 4房 38,000 元625 元/坪
2020-08-25臺南市善化區公園路432巷29號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,500 元1101 元/坪
2019-08-26臺南市善化區公園路432巷29號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,500 元929 元/坪
2018-11-10臺南市善化區裕民街147號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,500 元1101 元/坪
2018-11-02臺南市善化區裕民街147號 透天厝 · 5坪 · 1房 4,000 元800 元/坪
2013-07-20臺南市善化區光復路500號 透天厝 · 59.4坪 · 4房 18,000 元304 元/坪
2013-01-01臺南市善化區自由路189巷6號 透天厝 · 50.31坪 · 4房 18,000 元357 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文正路 vs 善化區

本址949 元/坪
文正路 全段1051 元/坪
善化區 全區612 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 6.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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